6 septembre 2023

• Urban Campus annonce l’ouverture de Cuatro Caminos II pour 2024. Ce projet est la deuxième phase du coliving Cuatro Caminos Madrid, déjà opérée par Urban Campus et située sur la rue Topete.
• Ce nouveau coliving répond à d’importants critères de durabilité. Le projet est construit en conformité avec la norme passivhaus, est neutre en carbone et servira de producteur d’énergie renouvelable. 
• Cuatro Caminos II sera le premier espace de coliving avec une structure en bois dans toute l’Espagne. 
• Le promoteur et investisseur est le groupe français Batipart.

Cuatro Caminos II

Urban Campus, en partenariat avec Batipart, poursuit son leadership dans le domaine du coliving.

Ils se lancent dans une entreprise innovante, en construisant le tout premier espace de coliving avec une structure en bois dans toute l’Espagne. Situé dans le quartier animé de Tetuán à Madrid, Cuatro Caminos II Madrid Coliving représente une avancée significative dans le domaine du coliving, en se faisant le champion de la durabilité environnementale et de l’efficacité des ressources. Ce projet est la deuxième phase du Cuatro Caminos Madrid Coliving, déjà géré par Urban Campus et situé dans la rue Topete.

Cuatro Caminos II Madrid Coliving s’étendra sur environ 1 825 mètres carrés et comprendra 32 unités (chambres en cluster), chacune équipée de salles de bains privées, dans des appartements avec des cuisines et des salons communs. Les résidents bénéficieront d’un ensemble d’équipements caractéristiques des espaces de coliving d’Urban Campus. Il s’agit notamment de zones de coworking, d’installations de fitness, d’une cuisine partagée, d’une cour intérieure, de terrasses et d’un parking à vélos.

Leadership en matière d’émissions neutres en carbone

L’efficacité et la durabilité sont au cœur de la mission d’Urban Campus, et ce projet illustre leur engagement. De nombreux bâtiments de l’entreprise ont déjà obtenu des certifications prestigieuses en matière de développement durable, telles que BREEAM. Cependant, Cuatro Caminos II Madrid Coliving se distingue par le fait qu’il s’agit du premier projet doté d’une structure en bois, ce qui constitue une réalisation pionnière dans le paysage de la colocation en Espagne.

En outre, cette colocation sera construite conformément à la norme Passivhaus et atteindra la neutralité carbone, ce qui se traduira par une réduction impressionnante de 80 % de la consommation d’énergie pour ses résidents. Le bâtiment servira même de producteur d’énergie renouvelable, générant 20 kWp d’énergie photovoltaïque. En outre, l’excédent d’énergie renouvelable alimentera en partie le bâtiment voisin, la première phase du projet de colocation, qui est déjà opérationnel. Grâce à sa structure en bois et à ses mesures de haute efficacité, le bâtiment sera certifié neutre en CO2 tout au long de son cycle de vie.

La croissance d’Urban Campus

Casilda Mulliez, directrice business development immobilier d’Urban Campus, a souligné l’importance de ce projet. “Ce nouveau projet est un reflet significatif de l’orientation stratégique d’Urban Campus : mener de nouveaux modèles résidentiels qui sont non seulement efficaces mais aussi durables. Nous sommes l’un des plus grands opérateurs de coliving et des leaders en matière d’actifs neutres en carbone, ce qui nous positionne comme une référence sur le marché.”

Il s’agit d’un projet collaboratif dans lequel plusieurs acteurs sont impliqués. Batipart, en tant que promoteur et investisseur ; sAtt, en tant que cabinet d’architectes et Artelia en tant que gestionnaire de projet, entre autres. Urban Campus a déjà participé au développement architectural du coliving et participera au design et à la conceptualisation de l’intérieur. Ils seront également chargés de la gestion du bâtiment.

La phase I de Cuatro Caminos Madrid Coliving est déjà opérationnelle, tandis que la construction du deuxième bâtiment a commencé. L’ouverture officielle de Cuatro Caminos II Madrid Coliving est prévue pour le dernier trimestre 2024.

14 septembre 2023

• In Interiors écrit sur l’expertise d’Urban Campus dans l’immobilier Build-to-Rent (BTR), réfléchissant à la croissance générale des opportunités de coliving et du BTR.

Qu’est-ce que le Build-to-Rent ?

Build-to-rent (BTR) est un concept anglo-saxon qui s’étend bien au-delà du coliving. Urban Campus, fondé en 2016 et actuellement présent en France et en Espagne, est spécialisé dans le BTR. Le Build-to-rent consiste pour un investisseur à acheter un immeuble entier à des fins locatives et à en confier la gestion à un opérateur professionnel, comme Urban Campus. Les immeubles BTR comprennent généralement des espaces de vie privés, allant de chambres partagées à des unités d’une ou deux chambres. Ils offrent également des espaces partagés et des services optionnels adaptés aux différents groupes démographiques cibles.

Le Built-to-Rent diffère du coliving à plusieurs égards. Dans les colivings, le loyer comprend généralement les charges, l’internet et les services de nettoyage. Les appartements construits pour être loués ne sont pas toujours meublés et les services ont tendance à être plus variés. Les complexes BTR proposent toujours des équipements communs tels que des espaces de travail, des cuisines communes, des salles de sport et des salles de jeux. Dans les deux cas, les espaces communs sont accessibles aux résidents sans qu’il soit nécessaire de réserver ou de payer des frais supplémentaires, ce qui crée un mélange unique d’expériences de vie privées et partagées.

Avantages du Build-to-Rent

Maxime Armand, cofondateur et directeur des opérations d’Urban Campus, souligne les avantages du Build-to-Rent. Parmi ces avantages figurent des appartements bien conçus et dotés d’équipements essentiels, une vie quotidienne simplifiée, des services pratiques et un fort sentiment d’appartenance à la communauté. Il évoque également l’ambition d’Urban Campus de créer des produits résidentiels destinés à un public plus large, en s’appuyant sur son expertise actuelle en France et en Espagne.

Urban Campus travaille activement sur plusieurs projets Build-to-Rent en collaboration avec des partenaires immobiliers et des investisseurs. Ces projets comprennent un complexe d’appartements de différentes tailles, des espaces partagés et des équipements supplémentaires. Urban Campus a pour objectif d’étendre son portefeuille afin de gérer une trentaine de résidences d’ici 2026.

Lisez l’article original de In Interiors ici.

20 juillet 2023

• Casilda Mulliez et Urbanitae discutent de la croissance du coliving, tandis qu’elle se penche sur la récente expansion d’Urban Campus et ses projets futurs. 

L’entretien porte sur la popularité croissante des espaces de colivings en tant que mode de logement en Espagne. Les colivings impliquent que les résidents partagent des espaces communs et vivent au sein d’une communauté, offrant ainsi une alternative aux locations résidentielles traditionnelles. Urban Campus se consacre à la création et à la gestion d’immeubles de coliving, apparus en 2016 pour répondre aux besoins changeants des jeunes générations qui privilégient les services numériques et la vie en communauté.

Urban Campus à Valence

Urban Campus gère plusieurs immeubles de coliving dans des villes européennes, notamment à Lille, en France, et sur plusieurs sites à Madrid. La société a récemment lancé son premier immeuble de coliving à Valence, en Espagne, avec le soutien de White Investing et de Batipart. Cet immeuble comprend 41 studios avec des équipements partagés tels qu’une salle de sport, des espaces de coworking et une terrasse sur le toit. Le modèle de coliving s’adresse aux jeunes professionnels, et Urban Campus offre une variété de services inclusifs, créant une communauté confortable et accueillante pour des séjours à long terme.

Le concept de coliving

Le concept de coliving vise à ajouter de la valeur au logement locatif en offrant des solutions clés en main entièrement meublées, avec des normes de qualité et des espaces partagés. Pour les investisseurs, le coliving offre un rendement stable similaire à celui des actifs résidentiels, mais avec une prime de marché supplémentaire qui le rend attrayant. Le marché de la colocation est encore relativement nouveau en Espagne et en Europe, avec différents acteurs et différents concepts à l’étude.

Urban Campus prévoit d’étendre sa présence en Espagne en envisageant des projets à Barcelone et à Malaga, tout en explorant des opportunités dans d’autres villes comme Palma de Majorque et Bilbao. Le profil des colivers est typiquement celui de jeunes professionnels âgés de 25 à 40 ans, espagnols et internationaux, qui préfèrent l’option de coliving pour son expérience de vie axée sur la communauté.

Dans l’ensemble, la colocation reste un marché relativement petit par rapport aux locations résidentielles traditionnelles en Espagne et en Europe. Cependant, il est considéré comme un développement positif dans le secteur de l’immobilier, offrant une meilleure expérience locative et attirant les investisseurs en raison de ses rendements stables et de son attrait pour le marché. 

Lire l’interview complète ici.

Le samedi 8 juillet 2023, À Punt Media a présenté l’ouverture de notre nouveau bâtiment de coliving à Ayora, Valence. La gestionnaire de communauté Paz Lucero a guidé l’équipe à travers les nouveaux espaces communs du bâtiment, qui comprennent un salon, une cuisine, une salle de sport, un espace de coworking et une terrasse sur le toit.

Ils ont également visité nos différentes options de studios privés, explorant les équipements de nos studios cozy, standard et premium. Nos colivers nouvellement inaugurés ont expliqué pourquoi ils ont été attirés par Urban Campus et ce qu’ils pensent de l’expérience de la colocation. En tant que premier projet de colocation dans toute la Communauté valencienne, nous étions ravis de présenter notre bâtiment Ayora et de donner un aperçu de la mission d’Urban Campus.

• Le nouveau projet se situera dans la rue Guillem de Anglesola, et compte 41 studios.

• Celui- ci a reçu le certificat de construction durable BREEAM “Very good”.

Madrid, 6 juillet 2023

Urban Campus Ayora Valencia Coliving lance son coup d’envoi Ce vendredi 7 juillet, le premier Coliving neuf de la ville de Valence sera opérationnel et commencera à accueillir ses futurs locataires. Le projet, développé par la société valencienne White Investing, a été acquis clé en main par Batipart, l’un des principaux investisseurs immobiliers d’Europe. Urban Campus, qui a participé au design et à la conceptualisation de l’intérieur de cet espace, est chargé de sa gestion.

L’inauguration se fait suite à 18 mois de construction et avec 100% des logements réservés. L’immeuble est situé au 16 rue Guillem de Anglesola et abrite 41 studios, avec cuisine et salle de bain, et plus de 200 m2 d’espaces communs, tels qu’une salle de sport, des espaces de travail et une terrasse sur le toit.

Ayora Coliving est également certifié BREEAM Very Good. Ce bien a été conçu dans le but d’être le premier coliving durable nouvellement construit dans la Communauté valencienne. Le processus de certification BREEAM est rigoureux et comporte plusieurs étapes. Après une évaluation initiale, le bâtiment reçoit une note dans chaque catégorie. Ces notes déterminent la catégorie globale du bâtiment qui doit être considéré comme durable et respectueux de l’environnement. Son efficacité énergétique permet de réduire la consommation d’eau et de réaliser des économies sur les coûts d’exploitation.

Cette ouverture renforce le leadership d’Urban Campus en Espagne, qui poursuit sa croissance sur le marché espagnol avec le modèle de coliving résidentiel dans les principales villes du pays. Conformément à sa stratégie de marché, le bâtiment est situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Valence, avec une population aisée et où le palais moderniste Ayora se distingue.

Pour Casilda Mulliez, responsable de l’immobilier et du développement commercial de la région ibérique chez Urban Campus, “nous sommes particulièrement enthousiastes à propos de ce projet, car il s’agit de notre premier immeuble neuf à être lancé. Nous avons accompagné le promoteur depuis le début dans la conception du bâtiment et avons ainsi créé une offre complète de logements pour les jeunes professionnels. Nous sommes ravis d’inaugurer un coliving à Valence, l’une des plus grandes villes d’Espagne avec la meilleure qualité de vie, et dans l’un des quartiers les plus modernisés de Valence. Nous remercions Batipart et White Investing d’avoir fait confiance à notre gestion pour développer Urban Campus Ayora”.

Avec plus de 15 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier, Romain Crépel rejoint Urban Campus pour accélérer le développement de l’entreprise en France et en Europe.

Paris, le 31 mars 2023 – Urban Campus, leader du résidentiel géré multiformat en Europe, nomme Romain Crépel en tant que Chief Development Officer. Fort de son expérience dans l’immobilier résidentiel, notamment au sein d’entreprises telles que Nexity, Vinci Immobilier ou in’li, Romain Crépel va diriger toute la stratégie de développement d’Urban Campus.

Une stratégie de développement renforcée pour Urban Campus

Nommé Chief Development Officer, Romain Crépel, âgé de 37 ans, aura la responsabilité d’apporter son expérience dans le secteur de la gestion immobilière pour faire évoluer la stratégie de développement d’Urban Campus.

Sa carrière dans le milieu de l’investissement immobilier va amorcer un nouvel élan dans l’ambition de se développer en Europe. Avec de multiples ouvertures actuellement prévues en France et en Espagne, Urban Campus souhaite se développer à court et moyen termes en Italie et au Portugal auprès de nouveaux promoteurs de logements neufs ou par la restructuration d’actifs existants dans un logique de Zéro Artificialisation Nette.

Sur les marchés français et espagnols, Romain Crépel aura pour mission d’étendre le parc immobilier d’Urban Campus, en développant des projets de coliving et build-to-rent (en visant de nouveaux publics par exemple : les étudiants et les seniors entre autres), dans le Grand Paris et dans les grandes métropoles (Lille, Marseille, Lyon, Bordeaux, Nantes, Toulouse, etc.).
Grâce à ces nouveaux objectifs, Urban Campus souhaite renforcer sa place de leader européen de résidentiel géré multiformat.

“Dans un environnement particulièrement mouvementé, il est important de remettre l’humain au centre de nos relations et de nos préoccupations. Les différents produits immobiliers développés par Urban Campus, tant en coliving qu’en logement familial avec services prônent le vivre ensemble, le respect de l’autre et de l’environnement. Notre vision d’opérateur global en phase avec les aspirations de toutes les populations nous permettront d’accélérer sereinement notre développement” commente Romain Crépel, Chief Development Officer chez Urban Campus.

Une expérience éprouvée dans le secteur de l’immobilier

Diplômé de l’Ecole Centrale Paris en 2007, avec une spécialisation Aménagement et Construction, Romain Crépel commence sa carrière en tant que promoteur immobilier pour Nexity Belgium.

Il rejoint ensuite Edelis (anciennement Akerys), d’abord comme chargé de missions pour la Direction Générale et les actionnaires, puis pour développer et réaliser des  projets immobiliers résidentiels.

En 2012, il est nommé directeur de programmes chez Vinci Immobilier, avec pour projets notables les complexes mixtes (logements et EHPAD, logements et lieux de culte, ou encore résidence intergénérationnelle).

Romain Crépel intègre l’entreprise in’li en 2014, leader du logement intermédiaire en Ile-de-France. Il occupe, dans un premier temps la fonction de directeur des programmes, puis celle de directeur de la maîtrise d’ouvrage. En 2018, il est nommé directeur général adjoint chargé des investissements et de la construction. Il met en œuvre le volet développement du plan stratégique d’in’li, en augmentant le rythme de développement à plus de 5000 logements annuels, tant acquis en VEFA que développés en promotion directe et dirige les activités de création de foncières (Foncière Cronos, c. 2 Md€ avec Axa et Foncière Apec, c. 300 m€ avec Primonial et Probtp).

Fin 2021, il rejoint Atland, entreprise spécialiste dans l’immobilier d’entreprise et du logement, en tant que directeur des fonds résidentiels, afin de lancer une initiative de foncière résidentielle long terme.

”Nous sommes ravis que Romain rejoigne nos équipes. Son arrivée va nous permettre d’améliorer notre accompagnement des investisseurs institutionnels dans le développement et la restructuration de leur patrimoine immobilier résidentiel.” commente John van Oost, CEO d’Urban Campus

Urban Campus et in’li poursuivent leur partenariat en Île-de-France avec l’acquisition et la gestion en coliving d’un nouvel immeuble réalisé par Nexity de 78 studios neufs aux loyers attractifs et à destination des jeunes actifs.

Paris, le 16 mars 2023, Urban Campus, acteur français de l’immobilier qui conçoit et gère des résidences de coliving et de Build-to-Rent (BTR), annonce, en collaboration avec in’li et Nexity, la signature d’une nouvelle résidence de coliving en VEFA, de 78 studios à Bagneux (92), dont la réalisation a été confiée à Nexity avec des architectes de V&A Société d’Architecture. 

Trois mois seulement après la signature d’un projet similaire à Ivry-sur-Seine de 165 studios en coliving, Urban Campus confirme son implantation en région parisienne, cette fois dans les Hauts-de-Seine. Parallèlement, le spécialiste de l’immobilier résidentiel poursuit son développement en France avec, entre autres, des réalisations en Alsace, dans les Hauts-de-France et s’apprête à commercialiser tout prochainement sa première résidence de coliving à Lille.

Une réponse à la pénurie de logements attractifs subie par les jeunes actifs.

Face aux difficultés, de plus en plus grandes, rencontrées par les jeunes actifs en matière d’accès à la location, Urban Campus et in’li sous la maîtrise d’ouvrage de Nexity proposent, sur un marché en forte tension, 78 studios neufs en coliving aux loyers décotés par rapport aux offres locatives libres.

Ces nouveaux logements aux loyers attractifs, à proximité des viviers d’emploi et des différentes possibilités de transports favorisent les mobilités résidentielles et professionnelles de toute une frange de la population qui éprouve, aujourd’hui, de grandes difficultés à se loger. Nouveaux arrivants, jeunes en début de carrière ou salariés en mission de moyenne ou longue durée trouvent dans cette nouvelle offre locative une réponse adéquate à leurs attentes et besoins.

Afin de garantir ces réponses immobilières innovantes, la résidence sera gérée par Urban Campus dans le cadre d’un mandat de gestion long terme et de la stratégie de gestion d’in’li, bailleur institutionnel filiale du groupe Action Logement. La mission din’li est de développer une offre de logements abordables et durables dans les zones tendues pour rapprocher les salariés des classes moyennes et les jeunes actifs de leur lieu de travail.

L’expérience reconnue d’Urban Campus en matière de gestion de résidences de coliving assure à la communauté des résidents un accompagnement propice aux échanges, au partage et aux synergies. Tout un programme d’animations et d’évènements favorise le sentiment d’appartenance à une communauté désireuse d’avancer ensemble tant sur des projets professionnels, associatifs que locaux.

Une résidence qui participe au réaménagement de tout un quartier de Bagneux

L’immeuble de 78 studios neufs à Bagneux, sera aménagé afin d’assurer l’équilibre indispensable au coliving, entre espaces privés de qualité et connectés, espaces partagés cosy (cuisine, salons) et espaces communs inspirants, fonctionnels et conviviaux (espace de télétravail, salle de sport, rooftop, espaces événementiels, salle de projection, terrasses). La résidence accueillera au rez-de-chaussée plusieurs commerces et restaurants.

Desservie par le RER B, plus récemment par les prolongements de la ligne 4 et de la ligne 15 à venir, et à proximité de pôles d’emplois, des commerces et des restaurants, la résidence s’inscrit dans le redéveloppement architectural et immobilier du quartier.

Cette résidence est certifiée RE2020 / NF Habitat HQE ; des labels qui garantissent des bâtiments respectant l’ensemble des critères de qualité du logement : confort, qualité de vie, respect de l’environnement et performances économique et environnementale.

Soucieux de limiter l’empreinte carbone de sa construction, Nexity a désiré conserver la façade de l’ancienne maison dans le projet.

Urban Campus est impliqué auprès de Nexity de bout en bout dans le programme en VEFA de la résidence et participent conjointement à la conception de l’immeuble, à toutes les étapes de construction et ce jusqu’à l’ouverture à l’horizon 2025.

Urban Campus Mellado est le premier coliving à obtenir la Certification “Construction Durable” BREEAM In-Use  . Et ce n’est qu’un début. 

BREEAM In-Use, qu’est ce que c’est?
L’objectif de cette certification est de soutenir les constructions qui ont un impact positif sur le plan économique, environnemental et social, pour les locataires comme pour l’environnement. De nombreux éléments entrent en considération, parmi lesquels on retrouve les matériaux utilisés, l’énergie choisie, la consommation d’eau ou encore le mode de gestion mis en place. 

Notre résidence offre un habitat sain et confortable à nos locataires, et cela implique aussi un meilleur rendement pour ceux qui l’ont construite, la gèrent et l’entretiennent.

Pourquoi Mellado?
Mellado a été notre première résidence ouverte à  Madrid. Nous avons entrepris de reprendre un bâtiment existant construit dans les années 1960 et de le rénover entièrement, pour qu’en 2018 il devienne notre 1er Coliving Urban Campus. Nous nous étions engagés à rénover et à améliorer un bâtiment existant.  Nous avons donc optimisé l’infrastructure et amélioré son enveloppe pour réduire sa consommation énergétique, dont les effets ne s’observent pas seulement sur l’environnement mais également sur les coûts opérationnels.  Durant la phase de construction, nous avons optimisé l’espace pour créer des zones partagées qui, tout en apportant de la valeur ajoutée, permettent de rompre la solitude et encouragent les interactions sociales entre les locataires. 

Nous avons mis en place un certain nombre de règles et communiquons régulièrement pour inciter notre Communauté à être toujours plus responsable et à maintenir des espaces sains. Par exemple, en respectant les règles de tri des ordures (réduire et recycler), en privilégiant les appareils électroménagers partagés et en limitant les installations consommatrices d’eau.

Mellado, c’est aussi un espace géré de façon autonome grâce au digital. En analysant nos postes de consommation courante et nos émissions carbone par des outils de suivi de haute précision comme Wibeee, nous avons pu réduire petit à petit nos émissions. 

Tous ces éléments ont été pris en considération et nous ont permis d’obtenir notre certification BREAAM. Nous défendrons toujours l’utilité, le confort et le potentiel de tous nos colivings.

Et après?
Dans les prochaines années, vous pourrez observer de nombreuses autres actions mises en œuvre par Urban Campus. Ce n’est qu’un début. Nous avons l’intention de continuer à réduire notre impact carbone et nos émissions dans tous nos colivings actuels et à venir. Nous lutterons pour des constructions toujours plus efficientes, modulables et responsables et continuerons à digitaliser encore plus nos actions. Le but final étant de fournir à nos colivers des espaces sains et responsables.

Agissant pour le compte de l’un de ses fonds d’investissement, Primonial REIM a signé l’acquisition en Vefa de deux immeubles build-to-rent, situés à Massy (…)

Si vous souhaitez lire l’intégralité de l’article original écrit par Business IMMO, cliquez ici.