14 de septiembre de 2023

• “In Interiors”, revista francesa de decoración, ha escrito un artículo sobre la experiencia de Urban Campus en el sector inmobiliario de construcción Build-to-Rent (BTR) y reflexiona sobre el crecimiento general del coliving y las oportunidades de BTR.

¿Qué es Build-to-Rent?

Build-to-rent (BTR) es un concepto anglosajón que abarca mucho más que el coliving. Urban Campus, fundada en 2016 y con operaciones actuales en Francia y España, está especializada en BTR. El Build-to-rent, implica que un inversor compra un edificio entero para alquilarlo y confía su gestión a un operador profesional, como Urban Campus. Los edificios BTR suelen incluir algún tipo de vivienda privada, desde habitaciones compartidas hasta unidades de uno o dos dormitorios. También ofrecen diversos espacios compartidos y servicios opcionales adaptados a diferentes grupos demográficos.

La construcción Built-to-Rent multi-famiiar difiere del coliving en varios aspectos. En el coliving, el alquiler suele incluir los gastos, Internet y los servicios de limpieza. Los apartamentos de BTR no siempre están amueblados y los servicios suelen ser más variados. Los edeificios de Build-to-Rent siguen contando con zonas compartidas como espacios de coworking, cocinas comunes, salas de fitness y salas de juegos. En ambos casos, los residentes pueden acceder a los espacios comunes sin necesidad de reservas ni pagos adicionales, lo que crea una mezcla única de experiencias de vida privadas y compartidas.

Ventajas de Build-to-Rent

Maxime Armand, cofundador y director de operaciones de Urban Campus, hace hincapié en las ventajas de Build-to-Rent. Algunas de ellas son apartamentos bien diseñados con servicios esenciales, simplificación de la vida diaria, zonas compartidas prácticas, y un fuerte sentido de comunidad. También habla de la ambición de Urban Campus de crear productos residenciales dirigidos a un público más amplio, basándose en su experiencia actual en Francia y España.

Urban Campus está trabajando activamente en varios proyectos de BTR en colaboración con socios inmobiliarios e inversores. Estos proyectos incluyen complejos de apartamentos con unidades de distintos tamaños, espacios compartidos y servicios adicionales. Urban Campus pretende ampliar su cartera para gestionar aproximadamente treinta residencias en 2026.

Lee el artículo original de “In Interiors” aquí.

6 de septiembre de 2023

• Urban Campus anuncia la apertura de Cuatro Caminos II para 2024. Este proyecto es la segunda fase del Cuatro Caminos Madrid Coliving, ya operado por Urban Campus y situado en la calle Topete.
• Este nuevo coliving cumple importantes parámetros de sostenibilidad. El proyecto está construido en línea con el estándar passivhaus, es neutro en carbono y servirá como productor de energía renovable. 
• Cuatro Caminos II será el primer coliving con estructura de madera de toda España.
• El promotor e inversor es el grupo francés Batipart.

Urban Campus anuncia la apertura de Cuatro Caminos II

Urban Campus, con el apoyo de Batipart, continúa su liderazgo en el espacio coliving.

Se embarcan en una aventura innovadora, construyendo el primer espacio coliving con estructura de madera de toda España. Situado en el vibrante distrito madrileño de Tetuán, Cuatro Caminos II Madrid Coliving representa un importante paso adelante en el campo del coliving, priorizando la sostenibilidad medioambiental y la eficiencia de los recursos. Este proyecto es la segunda fase del Cuatro Caminos Madrid Coliving, ya gestionado por Urban Campus y situado en la calle Topete.

Cuatro Caminos II Madrid Coliving tendrá una superficie aproximada de 1.825 metros cuadrados con 32 unidades (habitaciones en clústers), con baño privado, cocina compartida y salones. Los residentes disfrutarán de las comodidades características de los espacios coliving de Urban Campus. Entre ellas, zonas de coworking, gimnasio, cocina compartida, patio interior, terrazas y aparcamiento para bicicletas.

Líderes en emisiones neutras de carbono

La eficiencia y la sostenibilidad están en el corazón de la misión de Urban Campus, y este proyecto ejemplifica su compromiso. Muchos de los edificios de la compañía ya cuentan con prestigiosas certificaciones de sostenibilidad como BREEAM. Sin embargo, Cuatro Caminos II Madrid Coliving destaca por ser su primer proyecto con estructura de madera, lo que supone un logro pionero en el panorama del coliving en España.

Además, el edificio se construirá conforme al estándar Passivhaus y será neutro en emisiones de carbono. Esto supondrá una impresionante reducción del 80% en el consumo de energía de sus residentes. El edificio será incluso productor de energía renovable, generando 20 kWp de energía fotovoltaica. Además, el exceso de energía renovable abastecerá parcialmente al edificio vecino, la primera fase del proyecto coliving, que ya está en funcionamiento. Gracias a su estructura de madera y a sus medidas de alta eficiencia, Cuatro Caminos II tendrá una certificación de CO2 nulo durante todo su ciclo de vida.

El crecimiento de Urban Campus

Casilda Mulliez, responsable de Desarrollo Inmobiliario y de Negocio de Urban Campus, ha expresado la importancia de este proyecto. “Este nuevo proyecto es un reflejo significativo de la dirección estratégica de Urban Campus: liderar nuevos modelos residenciales no sólo eficientes sino también sostenibles. Somos uno de los mayores operadores de coliving y líderes en activos neutros en carbono, lo que nos posiciona como un referente en el mercado.”

Este es un proyecto colaborativo en el que están implicados diversos actores: Batipart, como promotor e inversor ; sAtt, como estudio de arquitectura y Artelia como Project Manager, entre otros. Urban Campus ya participó en el desarrollo del producto a nivel arquitectónico y participará en el diseño y conceptualización del interior del activo y será el encargado de gestionarlo.

Cuatro Caminos Madrid Coliving Fase I ya está en funcionamiento, mientras que la construcción del segundo edificio ha comenzado. La inauguración de Cuatro Caminos II Madrid Coliving está prevista para el último trimestre de 2024.

20 de julio de 2023

• Casilda Mulliez y Urbanitae debaten sobre el crecimiento del coliving mientras hacen una reflexión sobre la reciente expansión de Urban Campus y sus planes de futuro.

La entrevista aborda el crecimiento del coliving como tendencia inmobiliaria en España. El coliving consiste en que los residentes compartan espacios comunes y vivan en comunidad, ofreciendo una alternativa a los alquileres residenciales tradicionales. Urban Campus se dedica a crear y gestionar edificios de coliving desde 2016 para dar respuesta a las necesidades cambiantes de las generaciones más jóvenes, que priorizan los servicios digitales y la vida en comunidad.

Urban Campus en Valencia 

Urban Campus gestiona varios edificios de coliving en ciudades europeas, como Lille (Francia) y varios emplazamientos en Madrid. La empresa ha inaugurado recientemente su primer edificio de coliving en Valencia, España, con el apoyo de White Investing y Batipart. Este edificio tiene 41 estudios con espacios compartidos como gimnasio, espacios de coworking y una terraza en la azotea. El modelo coliving está dirigido a jóvenes profesionales, y Urban Campus ofrece una variedad de servicios inclusivos, creando una comunidad acogedora para estancias de larga duración.

El concepto de Coliving

El concepto coliving pretende añadir valor a la vivienda de alquiler ofreciendo soluciones llave en mano totalmente amuebladas con estándares de calidad y espacios compartidos. Para los inversores, el coliving proporciona una rentabilidad estable similar a la de los activos residenciales, pero con una prima de mercado adicional que lo hace atractivo. El mercado del coliving es todavía relativamente nuevo en España y Europa, con varios actores y diferentes conceptos en fase de exploración.

Urban Campus tiene previsto ampliar su presencia en España estudiando proyectos en Barcelona y Málaga, al tiempo que explora oportunidades en otras ciudades como Palma de Mallorca y Bilbao. El perfil de los colivers suele ser el de jóvenes profesionales de entre 25 y 40 años, tanto españoles como internacionales, que prefieren la opción coliving por la experiencia de vida que ofrecen, centrada en la comunidad.

En general, el coliving sigue siendo un mercado relativamente pequeño en comparación con los alquileres residenciales tradicionales en España y Europa. Sin embargo, se considera un avance positivo en el sector inmobiliario, ya que ofrece una experiencia de alquiler mejorada y atrae a los inversores por su rentabilidad estable y su atractivo en el mercado. 

Lea la entrevista completa aquí.

El sábado 8 de julio de 2023, À Punt Media presentó la inauguración de nuestro nuevo edificio de coliving en Ayora, Valencia. La Community Manager Paz Lucero guió al equipo por las nuevas zonas comunes del edificio, que incluyen un salón, cocina, gimnasio, espacio de coworking y terraza en la azotea.

También recorrieron nuestras diferentes opciones de estudios privados, explorando las comodidades que ofrecen nuestros estudios cozy, standard y premium. Nuestros nuevos colivers explicaron por qué se sintieron atraídos por Urban Campus y lo que piensan de la experiencia coliving. Como primer proyecto de nueva construcción de coliving en toda la Comunidad Valenciana, estábamos encantados de mostrar nuestro edificio Ayora y proporcionar más información sobre la misión de Urban Campus.

• El nuevo proyecto se ubicará en la calle Guillem de Anglesola, y cuenta con 41 estudios.

• El activo cuenta con el certificado de construcción sostenible BREEAM “Very good”

Madrid, 6 de julio de 2023.

Urban Campus Ayora Valencia Coliving da su pistoletazo de salida. Este viernes 7 de julio estará operativo el primer coliving de obra nueva en la ciudad de Valencia, para empezar a recibir a sus futuros inquilinos. El proyecto, desarrollado por la firma valenciana White Investing, ha sido adquirido llave en mano por parte de Batipart, uno de los principales inversores inmobiliarios de Europa. Urban Campus, que participó en el diseño y conceptualización del interior del activo, es el encargado de gestionarlo.

La inauguración se hace tras 18 meses de construcción y con el 100% de unidades reservadas. El edificio se encuentra en el número 16 de la calle Guillem de Anglesola y alberga 41 estudios, con cocina y baño, y más de 200 m2 de zonas comunes, como gimnasio, espacios para trabajar o una terraza en la azotea.

Ayora Coliving, además, cuenta con certificado BREEAM Very Good. El activo se ideó con el objetivo de ser el primer coliving de obra nueva y sostenible de la Comunidad Valenciana. El proceso de certificación BREEAM es riguroso y consta de varios pasos. Tras una primera evaluación, recibe una puntuación en cada categoría. Las puntuaciones determinan la categoría global del edificio para considerarlo sostenible y respetuoso con el medio ambiente. Su eficiencia energética reduce el consumo de agua y un ahorro de costes de explotación.

Esta apertura afianza el liderazgo en España de Urban Campus, que sigue su crecimiento en el mercado español con el modelo de coliving residencial en las principales ciudades del país. Siguiendo su estrategia de mercado, el edificio se encuentra en uno de los barrios más revalorizados de Valencia, con una población acomodada y donde destaca entre su patrimonio el palacete modernista de Ayora.

Para Casilda Mulliez, responsable Real Estate y de Desarrollo de Negocio Iberia de Urban Campus, “este proyecto nos ilusiona especialmente por ser nuestro primer edificio de coliving de obra nueva que ponemos en marcha. Hemos acompañado al promotor desde el inicio en el diseño del edificio y así creado una completa oferta de viviendas para jóvenes profesionales. Estamos encantados de inaugurar un coliving en Valencia, una de las ciudades más grandes de España y mejor calidad de vida, y en uno de los barrios más revalorizados de la capital levantina. Agradecemos a tanto a Batipart como a White Investing por confiar en nuestra gestión para desarrollar Urban Campus Ayora”.

• El nuevo proyecto se ubicará en la calle Duque de Rivas 4, muy próximo a la Plaza Mayor madrileña. 

• El activo tendrá una superficie de 3.100 metros cuadrados en los que dará cabida a 44 apartamentos. 

Madrid, 14 de junio de 2023.

Urban Campus sigue su estrategia de crecimiento en el mercado español. El primer operador de edificios residenciales de coliving abrirá un nuevo activo en Madrid en alianza con la SOCIMI Vitruvio. El nuevo proyecto se ubicará en el número 4 de la calle Duque de Rivas, muy próxima a la céntrica Plaza Mayor de la capital.

En su constante búsqueda de producto de calidad y alianzas con inversores institucionales, Urban Campus ha firmado con la SOCIMI un contrato de gestión en un céntrico edificio de Madrid, el cual será rehabilitado por Vitruvio como edificio residencial de alquiler con zonas comunes para jóvenes profesionales. “Esta alianza es una gran noticia para Vitruvio y para Urban Campus. La inversión en mejorar la calidad y la oferta residencial en el centro de Madrid es coherente con nuestra filosofía y posicionamiento, pero también muy necesaria para revitalizar un centro urbano tan avejentado. Vitruvio está llevando a cabo una transformación muy profunda en este edificio, con mucho trabajo urbanístico previo y, ahora, de construcción para ejecutarlo. A consecuencia de lo anterior y, además, con la gestión de Urban Campus, esperamos crear también mucho valor para el accionista de Vitruvio”, asegura Jorge de Vera, responsable de inversión de Vitruvio.”

Se trata de un edificio histórico construido en 1900 y situado en pleno barrio de La Latina, muy próximo a la calle Mayor. Comparte ubicación con el edificio nobiliario del palacio de Viana, anexo al Ministerio de Exteriores. El inmueble, que pasará a ser un coliving en su totalidad, se someterá a una reforma integral para disponer de 44 unidades. Los productos que ofrecerá serán desde estudios individuales a apartamentos de una habitación, así como estudios en clusters (habitación con cocina y salón compartidos). Las zonas comunes del edificio, son la seña de identidad de Urban Campus, pues su apuesta es crear edificios donde los inquilinos tengan acceso a una comunidad de personas afines frente a otras opciones residenciales. Por eso, el inmueble reserva más 180 metros cuadrados para espacios como coworking para los inquilinos, un gimnasio, cocina y zona de eventos y reuniones. 

Para el diseño del interior del edificio se ha encargado el equipo de Urban Campus, quien lo explotará una vez se inaugure a finales de 2024. Con esta futura apertura, la compañía sumará un total de 300 unidades en el mercado español. 

Para Casilda Mulliez, responsable Real Estate y de Desarrollo de Negocio Iberia de Urban Campus, “este proyecto nos consolida en el mercado español. Con Duque de Rivas tendremos presencia en los principales y mejores barrios de Madrid, asegurando así un crecimiento estratégico gracias a alianzas con grupos inversores. Seguiremos buscando oportunidades en la capital para reforzar nuestra presencia y ofrecer soluciones de alojamiento llave en mano a una generación que busca comodidad, comunidad y servicios”.  

Madrid, 6 de junio de 2023.

Más felices, más activos y con menos niveles de estrés. Así concluye el último informe de impacto que tiene el coliving (Coliving Impact report) que presenta Urban Campus sobre sus inquilinos, tras duplicar en un año la cantidad de edificios con los que opera y, por tanto, duplicar el número de colivers en su comunidad. 

La combinación de conveniencia y compromiso social ha demostrado que el 57% de sus residentes llevan un estilo de vida más saludable desde que viven en Urban Campus, así como el 54% de ellos creen que sus niveles de estrés han disminuido y un 52% siente que su salud mental ha mejorado. 

El primer operador de edificios completos de coliving, Urban Campus, ha presentado en su espacio de Malasaña (Madrid) su nuevo Coliving Impact report. Se trata de una completa radiografía del impacto coliving con el objetivo de compartir su conocimiento y mostrar el impacto que tiene el coliving en sus inquilinos y los barrios donde se encuentran. De él se extraen conclusiones sobre este modelo residencial basado en una encuesta realizada a todos sus residentes. 

A medida que Urban Campus ha crecido en tamaño, ha percibido el impacto en sus operaciones y la satisfacción de sus colivers. Después de estabilizar sus operaciones, han obtenido una comprensión más clara de cómo estandarizar sus procesos y mantener consistencia a medida que continúa la expansión.

El impacto positivo. Por qué se quedan 

La apertura de los nuevos edificios ha aumentado la proporción de unidades privadas (estudios y apartamentos), lo que ha conllevado un ligero cambio en el cliente objetivo en comparación a anteriores informes. Este último año, el target, basado en 35 nacionalidades distintas, se mantiene en un perfil single (73%) y sin hijos (100%), aunque la edad media ha aumentado a 35 años.

El estudio revela que el principal motivo por el que las personas deciden vivir en Urban Campus es para tener acceso a una comunidad internacional de personas afines, frente a otras opciones residenciales. También lo es la comodidad del pago de los servicios (wifi, electricidad y mantenimiento) en una única factura, así como la flexibilidad de las estancias (desde tres meses en adelante) respecto a otros modelos.

Tras la mudanza, los inquilinos de Urban Campus confirman que la comunidad que se crea en los edificios es un espacio en el que conectar y desarrollar un sentido de pertenencia. Así, el 73% de los encuestados afirman tener más interacciones sociales y el 65% se siente menos solo. De la misma forma, el 68% participa en uno o dos eventos a la semana. Todo ello se traduce en que más de la mitad de los inquilinos (60,4%) se sienten en casa en menos de un mes.

Construyendo una comunidad floreciente

Convencidos de la importancia del bienestar social, Urban Campus ha desarrollado nuevas estrategias para otorgar más poder a los inquilinos y permitirles construir su mejor experiencia. En esa línea, lanzó una aplicación para miembros, que permite a los inquilinos conectarse y organizar eventos con mayor autonomía. Hasta la fecha, el 92% de los inquilinos se han descargado la app y tiene una media de 49 sesiones al trimestre por usuario.

Asimismo, para fomentar el sentimiento de pertenencia e involucrarse con los barrios, Urban Campus inició colaboraciones con ONG’s, como la Fundación Ocean Born, así como alianzas con negocios locales (al son de Cuba, Coppelia, PRana Yoga o Spoiler Bar).

La comodidad es una prioridad absoluta para los inquilinos de Urban Campus, independientemente del número de edificios que se gestionen. Ahí radica el esfuerzo por ofrecer una experiencia de vida excepcional que combine la comodidad con una vibrante comunidad social, donde los residentes puedan participar en eventos y clubes que promuevan un estilo de vida más saludable.

Coliving como solución a largo plazo

Así como la situación profesional de sus inquilinos es bastante similar a la de años anteriores (con un 73,5% de trabajadores, un 20,8% combinan estudios y trabajo y un 5,7% son solo estudiantes), las recientes aperturas han atraído nuevos inquilinos que afectó en la durabilidad media de sus estancias. Estos se sienten más cómodos y familiarizados con su entorno, lo que los lleva a asumir roles activos de comunidad. Estos roles pueden incluir iniciar conversaciones con nuevos residentes, participar en eventos y organizar actividades. 

Por otra parte, la duración promedio de estancia solía ser de media 12 meses, aunque con la apertura de nuevos centros, y por consiguiente nuevos contratos, la media ha bajado a 11 meses. Con todo, los inquilinos que se quedan en los colivings de Urban Campus a largo plazo suelen sentirse más cómodos y familiarizados con su entorno, lo que los lleva a asumir roles activos en la comunidad. 

Comunidad sólida y creativa

Al recoger estas valiosas opiniones, Urban Campus puede estudiar las tendencias del sector, así como mejorar la experiencia de su comunidad. El feedback recogido de este último informe ha obtenido una puntuación de 8 sobre 10.

 Con todo, como firmes defensores de que el crecimiento de Urban Campus no consiste sólo en ampliar el negocio, la compañía está comprometida a garantizar que sus inquilinos queden satisfechos, siempre buscando formas de mejorar su experiencia. Asimismo, anima a todos los residentes a participar en la creación de una comunidad sólida y creativa.

Con más de 15 años de experiencia en el sector inmobiliario, Romain Crépel se une a Urban Campus para acelerar el desarrollo de la empresa en Francia y Europa.

París, 31 de marzo de 2023 – Urban Campus, líder del residencial gestionado multi formato en Europa, ha nombrado a Romain Crépel Chief Development Officer. Gracias a su experiencia en el sector inmobiliario residencial, especialmente en empresas como Nexity, Vinci Immobilier e in’li, Romain Crépel dirigirá toda la estrategia de desarrollo de Urban Campus.

Una estrategia de desarrollo reforzada para Urban Campus

Nombrado Director de Desarrollo (Chief Development Officer), Romain Crépel, de 37 años, se encargará de aportar su experiencia en el sector de la gestión inmobiliaria a la estrategia de desarrollo de Urban Campus.

Su trayectoria en el sector de la inversión inmobiliaria dará un nuevo impulso a la ambición de expansión de la empresa en Europa. Con múltiples aperturas actualmente previstas en Francia y España, Urban Campus desea desarrollarse a corto y medio plazo en Italia y Portugal con nuevos promotores de viviendas o mediante la reestructuración de los activos existentes en una lógica de Artificialización Net Zero.

En los mercados francés y español, Romain Crépel se encargará de ampliar la cartera inmobiliaria de Urban Campus mediante el desarrollo de proyectos de coliving y build-to-rent (dirigidos a nuevos públicos como familias, estudiantes y seniors) en el área metropolitana de París y en las principales ciudades (Lille, Marsella, Lyon, Burdeos, Nantes, Toulouse, etc.). Con estos nuevos objetivos, Urban Campus pretende reforzar su posición de líder europeo del residencial gestionado multi formato.

“En un entorno particularmente turbulento, es importante volver a situar el elemento humano en el centro de nuestras relaciones y preocupaciones. Los distintos productos inmobiliarios desarrollados por Urban Campus, tanto en coliving como en vivienda familiar con servicios, abogan por la convivencia, el respeto a los demás y al medio ambiente. Nuestra visión de operador global, teniendo en cuenta las necesidades de todas las poblaciones, nos permitirá acelerar solidamente nuestro desarrollo” comenta Romain Crépel, Director General de Desarrollo de Urban Campus.

Una experiencia probada en el sector inmobiliario

Diplomado por la Ecole Centrale de París en 2007, con una especialización en Planificación y Construcción, Romain Crépel comenzó su carrera como promotor inmobiliario para Nexity Bélgica. A continuación se incorporó a Edelis (antes Akerys), primero como gestor de proyectos para la Dirección General y los accionistas, y después para desarrollar y realizar proyectos inmobiliarios residenciales. En 2012, fue nombrado Director de Programas en Vinci Immobilier, con proyectos de uso mixto (vivienda y EHPAD, vivienda y lugares de culto, o residencia inter generacional).

Romain Crépel se incorporó a la empresa In’li en 2014, líder en viviendas intermedias en la región de Île-de-France. Inicialmente ocupó el cargo de director de programa y luego el de director de gestión de proyectos. En 2018, fue nombrado director general adjunto a cargo de las inversiones y la construcción. Implementó el componente de desarrollo del plan estratégico de in’li, aumentando el ritmo de desarrollo a más de 5.000 viviendas al año, tanto adquiridas en el marco de VEFA como desarrolladas mediante promoción directa, y gestionó las actividades de creación de empresas inmobiliarias (Foncière Cronos, c. 2.000 millones de euros con Axa y Foncière Apec, c. 300 millones de euros con Primonial y Probtp).

A finales de 2021, se incorporará a Atland, empresa especializada en inmuebles comerciales y viviendas, como Director de Fondos Residenciales, para lanzar una iniciativa inmobiliaria residencial a largo plazo.

“Estamos encantados de que Romain se una a nuestro equipo. Su llegada nos permitirá mejorar nuestro apoyo a los inversores institucionales en el desarrollo y la reestructuración de sus activos inmobiliarios residenciales”, afirma John van Oost, CEO de Urban Campus.

Urban Campus e in’li siguen su colaboración en Île-de-France con la adquisición y la gestión conjunta de una nueva residencia de coliving en Bagneux por Nexity con 78 nuevos estudios con alquileres atractivos y destinados a jóvenes trabajadores.

París, 16 de marzo de 2023, Urban Campus, actor inmobiliario francés que diseña y gestiona residencias de coliving y Build-to-Rent (BTR), anuncia, en colaboración con in’li y Nexity, la firma de una nueva residencia coliving, con 78 estudios en Bagneux (92), cuya construcción ha sido confiada a Nexity con los arquitecturas de V&A Société d’Architecture. 

Sólo tres meses después de la firma de un proyecto similar en Ivry-sur-Seine de 165 estudios coliving, Urban Campus confirma su implantación en la región parisina, esta vez en Hauts-de-Seine. Al mismo tiempo, el especialista inmobiliario residencial prosigue su desarrollo en Francia con, entre otros, proyectos en Alsacia y Hauts-de-France y se prepara para comercializar muy pronto su primera residencia coliving en Lille.

Una respuesta a la escasez de viviendas atractivas que sufren los jóvenes trabajadores.

Ante las crecientes dificultades que encuentran los jóvenes trabajadores para acceder a una vivienda de alquiler, Urban Campus e in’li, bajo la dirección de proyecto de Nexity, ofrecen en un mercado competitivo, 78 nuevos estudios para coliving a precios rebajados, lo que supone una opción más asequible frente a las ofertas tradicionales de alquiler.

Estas nuevas viviendas con tarifas atractivas, se encuentran cerca de los mercados de trabajo y de diversas opciones de transporte, favoreciendo la movilidad residencial y profesional de todo un segmento de la población que hoy en día tiene grandes dificultades para encontrar vivienda. Los recién llegados serán jóvenes al inicio de su carrera profesional o trabajadores con contratos de media o larga duración que encontrarán en esta nueva oferta de alquiler una respuesta adecuada a sus expectativas y necesidades.

Para garantizar estas soluciones inmobiliarias innovadoras, la residencia será gestionada por Urban Campus en el marco de un mandato de gestión a largo plazo y de la estrategia de gestión de in’li, arrendador institucional filial del grupo Action Logement. La misión de in’li es desarrollar una oferta de viviendas asequibles y sostenibles en zonas tensas para acercar a los empleados de clase media y a los jóvenes trabajadores a su lugar de trabajo.

La  experiencia reconocida de Urban Campus en la gestión de residencias coliving proporciona a la comunidad de residentes un apoyo propicio para los intercambios, las puestas en común y las sinergias. Todo un programa de animaciones y eventos favorece el sentimiento de pertenencia a una comunidad deseosa de avanzar juntos en proyectos profesionales, asociativos y locales.

Una residencia que participa en la reurbanización de todo un barrio de Bagneux

El edificio de 78 nuevos estudios en Bagneux se diseñará para garantizar el equilibrio esencial del coliving, entre espacios privados y conectados de calidad, espacios compartidos acogedores (cocina, salones ), y espacios comunes inspiradores, funcionales y fáciles de usar (espacio de coworking, gimnasio, azotea, espacios para eventos, sala de proyecciones, terrazas). La residencia albergará varias tiendas y restaurantes en la planta baja.

Servida por el RER B, más recientemente por las prolongaciones de la línea 4 y la línea 15 por venir, y cerca de centros de empleo, tiendas y restaurantes, la residencia forma parte de la remodelación arquitectónica e inmobiliaria del barrio.

El nuevo coliving está certificado RE2020 / NF Habitat HQE; etiquetas que garantizan edificios que cumplen todos los criterios de calidad de la vivienda: confort, calidad de vida, respeto del medio ambiente y rendimiento económico y medioambiental.

Preocupado por limitar la huella de carbono de su construcción, Nexity ha querido conservar en el proyecto la fachada de la antigua casa.

Urban Campus se implica con Nexity de principio a fin en el programa VEFA de la residencia y participa conjuntamente en el diseño del edificio, en todas las fases de construcción, hasta su inauguración en 2025.

En nombre de uno de sus fondos de inversión, Primonial REIM ha firmado la adquisición de dos edificios build-to-rent, situados en Massy y Marsella, con Nexity. Esta operación se inscribe en el marco de la asociación entre el promotor y Urban Campus, cuyos arquitectos diseñarán los espacios para optimizarlos para su uso BTR.

“Tras una primera operación de gran éxito en Saint-Louis, estamos orgullosos de volver a colaborar con Urban Campus y de contar con la confianza de Primonial REIM como inversor en esta operación”, afirma Fabrice Aubert, Director General Adjunto de Nexity a cargo de los clientes institucionales. Y añade: “El mercado inmobiliario está experimentando un importante cambio de usos, por lo que hemos optado por hacer de la oferta inmobiliaria gestionada un eje estratégico de desarrollo; el build-to-rent es uno de los principales vectores para nosotros”.

La residencia Atlantis de Massy (NF Habitat HQE nivel excelente, Biodiversidad) se construirá en co-promoción con Novaxia y desarrollará 100 unidades de 1 a 5 habitaciones en bloques de gran calidad, ajardinados con una azotea compartida. La promoción de Marsella (NF Habitat nivel HQE, BDM nivel bronce) incluirá 75 unidades de 1 a 5 habitaciones, todas con balcones y terrazas, tanto privados como compartidos. También contarán con zonas comunes amuebladas: salas de juegos, zonas de fitness, espacios de coworking, etc.

“Estas dos residencias proporcionarán a todos los inquilinos un entorno de vida de calidad, en línea con los nuevos estilos de vida y métodos de trabajo (teletrabajo, economía colaborativa, arraigo local)”, afirma Maxime Armand, COO de Urban Campus.

En esta operación, Nexity ha sido asesorada por 137 Notaires (Mathieu Simon) y Primonial REIM por Lexfair Notaires (Annamaria Brogna) e Ikory Project Services. La comercialización corrió a cargo de JLL (Florence Semelin) y Savills (Mathieu Guillebault).

Para ver el artículo original en francés escrito por Business IMMO haz clic aquí.