Préavis de Résiliation de Bail: Règles et Conditions

Comprendre les contrats de location est crucial pour tout locataire, que le logement soit entièrement meublé ou non meublé. Les règles et les préavis de résiliation de bail peuvent varier en fonction du type de location, il est donc essentiel de se familiariser avec ces contrats pour éviter les désagréments en fin de bail.

Dans cet article, nous expliquerons en détail les préavis et les règles qui régissent les contrats de location meublée en France, ainsi que les différences par rapport aux locations non meublées.

Durée du préavis de location meublée : 

En location de logements meublés, les délais de préavis sont généralement plus courts que pour les logements non meublés. Selon la loi n°89-462 du 6 juillet 1989, article 15, le locataire peut résilier le bail avec un préavis d’un mois, mais il est essentiel de vérifier les termes du contrat de location, car ils peuvent varier.

Durée du préavis de location non meublée:

En général, les délais de préavis pour les logements non meublés sont plus longs que pour les logements meublés. Les locataires doivent souvent donner un préavis d’au moins trois mois avant de résilier le bail, bien que ces délais puissent varier en fonction de la législation locale.

Dans le cas de logements non meublés, la résiliation peut être possible avec un préavis d’un mois dans certaines conditions spécifiques.

Ces conditions peuvent inclure des situations telles qu’une: Mutation professionnelle, perte d’emploi (comme le licenciement, rupture conventionnelle, ou la fin d’un CDD), raisons de santé justifiées par un certificat médical, ou d’autres motifs spécifiés par la loi.

Les locataires doivent généralement justifier leur décision de résilier le bail en fournissant les documents appropriés pour appuyer leur demande.

Si un locataire quitte un logement sans préavis, cela peut entraîner des conséquences juridiques Par exemple :

• Départ injustifié : Si un locataire quitte le logement sans motif valable et sans respecter les délais de préavis requis par la loi, cela peut être considéré comme un départ injustifié.
• Non-respect des obligations contractuelles : Le non-respect des obligations du contrat de location, telles que le paiement du loyer, l’entretien du logement, ou la non-justification des motifs de départ, peut également être considéré comme non compréhensible.
• Sanctions légales : En cas de départ non compréhensible sans préavis, le locataire peut être tenu de payer le loyer et les charges jusqu’à la fin du préavis, ainsi que des éventuelles indemnités pour le propriétaire.

Bien que les départs sans préavis puissent avoir des conséquences juridiques, ils doivent être justifiés en fonction des conditions spécifiques établies par la loi. Il est conseillé de se référer aux lois et réglementations locales pour les détails précis de votre situation.

Le locataire peut toutefois négocier un départ anticipé, avec l’accord du propriétaire bailleur. Le loyer reste dû jusqu’à la résiliation du contrat de bail. Le propriétaire accepte généralement un départ anticipé s’il trouve un locataire remplaçant ou s’il doit effectuer des travaux avant de relouer le logement.

Le Calcul du Préavis : La Date de Départ Officielle

Lorsque vous résiliez un contrat de location, la date de départ officielle est cruciale, également appelée la date de début du préavis ou congé. Elle est calculée à partir de la réception de votre lettre de résiliation par le propriétaire. La date d’envoi de la lettre marque le début de la période de préavis.

Modalités de Résiliation d’un Bail de Location

Comment donner son congé ?

Rédaction de la lettre de résiliation du bail : Rédigez une lettre de congé formelle. Cette lettre devrait inclure vos coordonnées, celles du propriétaire, l’adresse du logement, la date de départ souhaitée, et la durée de préavis prévue. Assurez-vous que la lettre soit claire et concise.

Étapes Clés après Avoir Donné Son Congé en Location:

Une fois que le locataire a donné son congé, plusieurs étapes clés sont déclenchées dans le processus de résiliation du bail de location. Voici un aperçu de ce qui se passe après avoir notifié son intention de quitter le logement :

• Respectez les délais : envoyez la lettre de congé en respectant le délai de préavis indiqué dans votre contrat de location. La date d’envoi de la lettre est cruciale pour le calcul de la date de départ officielle.
  
• Preuve d’envoi : Pour éviter tout litige futur, envoyez la lettre de congé par courrier recommandé avec accusé de réception. Conservez  la preuve de réception et la copie de la lettre.
  
• Résiliation des Contrats de Services Publics : Inclut la résiliation du contrat d’électricité, de gaz, et d’autres services publics sous le nom du locataire.
• Résiliation d’Abonnements et d’Adhésions : Résilier les abonnements et adhésions liés au logement actuel, comme internet, téléphone etc.
• État des Lieux de Sortie : Réaliser un état des lieux de sortie avec le propriétaire ou l’agent immobilier pour établir l’état du logement au départ.

Selon la Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, notamment à l’article 22,  le dépôt de garantie doit être restitué au locataire dans un délai maximal de deux mois à compter de la remise des clés, déduction faite des sommes dues ou justifiées.

Si l’état des lieux de sortie est conforme à l’état des lieux d’entrée, le dépôt de garantie doit être restitué dans un délai maximal d’un mois. Il est essentiel de respecter ces délais pour garantir une transaction en douceur à la fin du bail.

A Urban Campus, les conditions de résiliation peuvent varier en fonction de nombreux facteurs, tels que le type de logement, qu’il s’agisse d’un espace privé ou d’un logement partagé, mais la résiliation de votre contrat suit généralement un préavis d’un mois pour un séjour minimum de trois mois. N’hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin de conseils supplémentaires ou d’informations spécifiques à votre situation.

Nous espérons que cet article vous a été utile pour comprendre les préavis et les règles de résiliation de bail en France, qu’il s’agisse de logements meublés ou non meublés.

Le concept de l’immobilier “Build to Rent” (BTR) est en train de remodeler le système de logement traditionnel. Il s’agit de créer des biens immobiliers destinés à la location plutôt qu’à la propriété personnelle. Cette évolution du marché immobilier gagne rapidement du terrain échelle mondiale, avec un intérêt croissant de la part des investisseurs et des promoteurs européens.

Qu’est-ce que l’immobilier Build to Rent ?

Le Build to Rent (BTR) consiste tout simplement à créer des biens  immobiliers destinés à la location, plutôt qu’à la vente. Il s’agit d’une approche moderne de développement immobilier qui gagne en popularité. Le modèle a pris de l’ampleur, en particulier face à l’escalade des prix du logement et au défi que représente le fait de devenir propriétaire.

L’immobilier Build to Rent présente plusieurs caractéristiques qui le distinguent des modèles de logement traditionnels. En règle générale, une seule entité détient un ensemble ou d’un bâtiment BTR, en général il s’agit d’un investisseur institutionnel ou une société immobilière. 

La gestion professionnelle de la propriété Build to Rent, implique d’autres facteurs comme l’entretien, des services et des équipements cohérents pour les résidents.

Les immeubles BTR disposent souvent d’espaces communautaires tels que des salles de sport et d’autres types d’espaces communs (coworking, salons ou terrasses par exemple). 

Ces caractéristiques améliorent la qualité de vie globale des locataires et rendent ces propriétés plus attrayantes pour les  potentiels locataires. 

Enfin, le Build to Rent adopte une perspective d’investissement à long terme. Ce modèle se concentre sur générer des revenus locatifs réguliers au fil du temps plutôt que sur des profits rapides par le biais de la vente de biens immobiliers.

Qu’est-ce qui explique la croissance constante du “Build to Rent” ?

L’immobilier “Build to Rent” a gagné en popularité en raison d’une série de facteurs économiques et sociétaux. Tout d’abord, la forte hausse des prix de l’immobilier a rendu l’achat d’un logement de plus en plus difficile. Les jeunes générations sont particulièrement touchées par ce phénomène et se tournent alors vers la location.

La location offre également une plus grande flexibilité, ce qui est de plus en plus attrayant dans notre monde en constante évolution. Cette flexibilité permet aux individus de s’adapter à l’évolution des possibilités d’emploi et des choix de mode de vie sans les engagements et les charges financières de la propriété.

Les communautés BTR et les environnements riches en commodités s’alignent également sur les préférences de style de vie modernes, ce qui en fait une option de logement attrayante. De plus, l’urbanisation a intensifié la demande d’immeubles locatifs dans les centres-villes, alimentant ainsi la croissance des communautés BTR.

Build to Rent en Espagne

L’essor des propriétés à louer en Espagne est étroitement lié à la situation des jeunes générations. De nombreux jeunes préfèrent l’accès à des appartements loués aux difficultés de l’accession à la propriété. Toutefois, ces préférences s’étendent également aux familles qui sont confrontées aux prix élevés du marché immobilier en Espagne.

Les grandes villes espagnoles comme Madrid, Barcelone et Valence sont devenues des points chauds pour le développement de BTR, suscitant l’intérêt d’un grand nombre d’investisseurs. La pénurie actuelle de logements locatifs en Espagne alimente la croissance du Build to Rent.

Build to Rent en France

En France, le secteur de l’immobilier locatif connaît également une croissance notable. Le marché du Build to Rent en France est plus spécialisé qu’en Espagne, mais il attire de plus en plus d’attention et d’investissements chaque année.

Le secteur du BTR en France a attiré environ 7,5 milliards d’euros d’investissements entre 2017 et 2022. Il existe un intérêt croissant pour le renforcement du secteur de la construction en France, ce qui a contribué à l’essor du développement des biens Build to Rent. Cette tendance reflète l’évolution du paysage immobilier en France, car les promoteurs et les investisseurs reconnaissent le potentiel des immeubles locatifs. Comme en Espagne, cette croissance du BTR s’aligne également sur la fluctuation de l’offre de logements et l’évolution des préférences de la population française.

Investir dans le Build to Rent

En termes d’investissement immobilier, les taux d’inoccupation plus faibles sont un avantage clé de l’immobilier Build to Rent. Les biens immobiliers à louer sont conçus de manière à répondre aux besoins d’une base de locataires diversifiée, ce qui favorise des séjours plus longs et des taux de rétention plus élevés. Ces contrats de location à long terme offrent non seulement une stabilité financière, mais aussi une prévisibilité accrue pour les investisseurs.

En outre, les investissements BTR offrent généralement aux investisseurs une facilité quant aux entretiens. La construction moderne des immeubles aux fins locatives minimise les dépenses. En effet, cela réduit le besoin de réparations et de remplacements fréquents, ce qui baisse  les coûts d’entretien et d’améliorer la satisfaction des locataires. 

Dans l’ensemble, les investissements en Build to Rent s’alignent parfaitement sur les demandes évolutives des marchés locatifs en croissance, reflétant les changements démographiques et les choix de style de vie contemporains. Les propriétés sont adaptées à une variété de locataires, allant des jeunes adultes qui retardent l’achat d’une maison aux familles avec de jeunes enfants cherchant des commodités de qualité

Ces profils de locataires diversifiés contribuent à l’attrait des investissements en Build to Rent. En effet, cette large base de locataires renforce la stabilité globale de l’investissement. 

Build to Rent ou Coliving : Choisir entre la construction pour la location et la cohabitation

Le coliving se concentre sur les modèles de logement partagé, où plusieurs personnes résident ensemble dans une même propriété. Le coliving cherche à favoriser un sentiment de communauté et d’interaction sociale parmi ses résidents. Alors que le Build to Rent met l’accent sur les espaces de vie privés, le coliving favorise les logements partagés, encourageant les résidents à partager non seulement les espaces communs, mais aussi leurs expériences. 

Les logements en coliving s’adressent davantage à une population plus jeune et plus transitoire à la recherche d’un environnement de vie social. En général, Build to Rent propose des logements privés, loués à long terme et gérés par des professionnels, tandis que coliving encourage le partage de la vie et des expériences communautaires d’une manière plus flexible et plus rentable.

Build to Rent et Urban Campus 

Urban Campus est entré dans le domaine dynamique du Build to Rent et s’est lancé dans plusieurs projets passionnants. En collaboration avec des investisseurs clés, ils exploitent tout le spectre des avantages qu’offre le Build to Rent.

Urban Campus à Saint-Louis

Urban Campus s’associe à Nexity pour lancer une opération de Build to Rent à Saint-Louis. Saint-Louis est une région économiquement dynamique avec un marché locatif en transition. La future propriété offrira un concept de location “multifamiliale”, créant ainsi une communauté à faible coût pour les locataires locaux.

Urban Campus à Massy et Marseille

Primonial REIM a collaboré avec Nexity pour acquérir deux immeubles Build to Rent à Massy et Marseille. Urban Campus travaille en partenariat pour concevoir ces immeubles.

Les immeubles présentent un design respectueux de l’environnement, offrant un total de 175 unités avec des espaces extérieurs privés et partagés. Ils offriront également des espaces communs meublés, améliorant ainsi l’expérience de vie moderne et orientée vers la communauté.

Ces dernières années, une nouvelle approche de la vie en communauté a fait son apparition dans les grandes villes du monde entier. Connu sous le nom de coliving, ce modèle de logement a gagné une immense popularité grâce à son concept innovant d’espaces de vie partagés. Alors que ce modèle continue de se développer et d’attirer l’attention du public, vous vous demandez peut-être… Qu’est-ce que le coliving ? Nous sommes là pour vous l’expliquer.

Qu’est-ce que le coliving ?

Techniquement parlant, le coliving est un terme général qui englobe diverses formes de vie en commun. Le coliving implique le partage d’un espace de vie avec des personnes d’un même groupe d’âge, ce qui favorise un sentiment de communauté et les liens sociaux. Les gestionnaires proposent généralement divers espaces partagés ce qui facilite l’expérience communautaire, contrairement aux colocations traditionnels. Voici quelques caractéristiques clés du coliving :

• Communauté volontaire : Les communautés sont souvent formées dans un but précis, réunissant des personnes qui partagent des valeurs, des intérêts ou des modes de vie similaires.
• Flexibilité de l’aménagement : Les espaces sont conçus de manière flexible et entièrement meublés. Les résidents peuvent s’y installer sans avoir à s’occuper de l’aménagement d’un logement à partir de zéro.
• Plusieurs colivers : Il y a généralement cinq colivers adultes ou plus qui vivent ensemble.
• Baux flexibles : La plupart des arrangements proposent des baux flexibles, ce qui permet aux résidents d’adapter leur séjour facilement et en fonction de leurs besoins.
• Avantages pratiques : Il existe des services spéciaux, comme les services de nettoyage, qui rendent la vie quotidienne plus confortable et plus pratique.

Différents types de coliving

Coliving informel (ou “traditionnel”)

Ce type de coliving implique un groupe de personnes qui partagent un bail et meublent un logement ensemble. Ce type de coliving peut être mis en place grâce à des réseaux personnels et à des plateformes telles que Facebook et Instagram.

Dortoirs pour adultes

Semblables aux dortoirs universitaires ou aux hôtels, les dortoirs pour adultes disposent de chambres privées entourées d’espaces communs. Un grand nombre de résidents partagent ces zones communes et ces espaces communautaires, ainsi que des équipements utiles. Les espaces de ce type sont généralement construits pour accueillir un grand nombre de résidents, environ 100 ou plus.

Coopératives

Le logement coopératif implique que les résidents collaborent à la gestion de la maison dans laquelle ils vivent, en se relayant pour des tâches telles que le nettoyage et la cuisine. Les résidents des coopératives fixent leurs propres règles et gèrent eux-mêmes l’espace. Le nombre de résidents peut aller de 15 à plus de 100. 

Cohabitation

Les communautés de co-habitation se composent de maisons unifamiliales au sein d’une grande maison commune. Les résidents partagent des espaces verts et organisent souvent des événements, créant ainsi une communauté très soudée.

Le coliving pour voyageurs

Pour une expérience de courte durée et riche en activités, les voyages de coliving rassemblent des entrepreneurs et des nomades numériques d’horizons divers dans un nouveau lieu.

Espaces et bâtiments de coliving

Les espaces de coliving sont conçus pour que des personnes du même âge et partageant des valeurs similaires vivent ensemble. Ces espaces sont souvent axés sur la créativité et l’entrepreneuriat. Chaque résident dispose de son propre logement, qu’il s’agisse d’un petit studio ou d’un grand appartement. En outre, le fournisseur organise généralement diverses activités communautaires auxquelles les résidents peuvent participer.

Quelle est la différence entre la colivings et les colocations ?

Alors que les colivings impliquent des espaces de vie partagés avec une approche orientée vers la communauté, les colocations font généralement référence à des personnes qui partagent un espace de vie sans aucune sorte de communauté structurée.Le coliving met souvent l’accent sur les relations et les expériences partagées, tandis que les colocations concernent principalement le partage des dépenses de logement.

À qui s’adresse le coliving ?

Le coliving s’adresse à un large éventail de personnes :

• Les jeunes : En particulier ceux qui recherchent des personnes ayant des intérêts et des désirs similaires aux leurs.
• Les personnes ouvertes d’esprit : Ceux qui cherchent à élargir leur réseau social et à développer un sentiment d’appartenance à une communauté.
• Les nouveaux arrivants : Les personnes qui viennent d’arriver dans une région ou une ville et qui souhaitent s’intégrer rapidement dans une communauté.
• Professionnels et entrepreneurs : Particulièrement ceux qui recherchent un environnement rempli de créativité et d’individus passionnés.
• Les passionnés de la communauté : Ceux qui apprécient de faire partie d’une communauté qui les soutient et qui favorise leur développement personnel.

À Urban Campus, nous avons conçu nos espaces en pensant aux jeunes professionnels. Nous accueillons des personnes venant des quatre coins du monde, souvent âgées de 25 à 40 ans, qui sont des indépendants ou des entrepreneurs, ou qui travaillent pour des start-ups ou de grandes entreprises.

Quels sont les avantages du coliving ?

Le coliving offre plusieurs avantages, notamment :

• Partage des connaissances et mise en réseau : Partage des connaissances: Les résidents sont encouragés à développer leurs réseaux professionnels et personnels, ce qui favorise l’apprentissage mutuel.
• Facilité à se faire des amis : Il est plus facile de rencontrer de nouvelles personnes et de se faire des amis, surtout dans une nouvelle ville.
• Inspiration, créativité et collaboration : L’environnement diversifié et dynamique peut susciter des initiatives créatives.
• Baux flexibles : Les baux sont souvent flexibles pour s’adapter à l’évolution des besoins des résidents.
• Environnement international : Le coliving rassemble souvent des personnes du monde entier, créant ainsi des communautés culturelles diverses.

Pourquoi le coliving est-il si populaire ?

Plusieurs facteurs clés expliquent la popularité du coliving. Dans une époque marquée par les interactions numériques, le désir d’une communauté et de véritables relations, ces facteurs ont poussé de nombreuses personnes à opter pour le coliving afin de nouer des relations importantes et enrichissantes. En outre, la commodité et les équipements inclus améliorent la qualité de la vie quotidienne, d’autant plus que les conditions de location flexibles répondent aux besoins de ceux qui ont des projets changeants. En outre, l’attrait du coliving réside dans sa capacité à attirer des personnes à l’esprit inventif et créatif, ce qui favorise l’innovation et la collaboration.

Pourquoi choisir Urban Campus ?

Depuis 2016, Urban Campus crée des espaces de coliving de premier ordre pour les jeunes professionnels en France et en Espagne. Voici pourquoi nous pensons que nos espaces sont les meilleurs du coin. 

• Baux flexibles : Nous n’exigeons qu’une période de préavis de 30 jours pour les changements ou les annulations, ce qui offre une grande flexibilité aux résidents.
• Communauté à long terme : Le séjour moyen à Urban Campus est de 12 mois, ce qui favorise le développement de relations durables.
• Tout compris : Nous fournissons tout, du mobilier aux services, en passant par les couverts, les assiettes, le Wi-Fi, le nettoyage et la blanchisserie. Vous n’avez à vous soucier que d’un seul paiement par mois pour tout. Voir ici tout ce qui est inclus dans nos espaces.  
• Processus de réservation digitale et simplifié : Urban Campus offre un processus de candidature et de paperasserie en ligne simplifié pour une expérience sans stress.
• Communauté intégrée : Nos événements mensuels passionnants, qui vont des échanges linguistiques aux dégustations de bière en passant par les tournois sportifs, créent un sentiment d’appartenance à la communauté d’Urban Campus.

FAQ sur le colivings

Le coliving est-il disponible pour les couples ? 

• Oui, Urban Campus peut accueillir des couples.

Durée moyenne du séjour ? 

• À Urban Campus, la durée moyenne du séjour est de 12 mois.

Comment puis-je obtenir plus d’informations ? 

• Pour en savoir plus, vous pouvez explorer les différents espaces d’Urban Campus sur notre page ‘coliving’.

Puis-je annuler ou prolonger mon séjour ? 

• Bien sûr, vous pouvez annuler votre séjour à Urban Campus. Vous pouvez annuler votre séjour à Urban Campus avec une période de préavis de 30 jours après la durée minimale initiale du séjour. La durée minimale du séjour dépend de votre ville et de votre espace.

6 septembre 2023

• Urban Campus annonce l’ouverture de Cuatro Caminos II pour 2024. Ce projet est la deuxième phase du coliving Cuatro Caminos Madrid, déjà opérée par Urban Campus et située sur la rue Topete.
• Ce nouveau coliving répond à d’importants critères de durabilité. Le projet est construit en conformité avec la norme passivhaus, est neutre en carbone et servira de producteur d’énergie renouvelable. 
• Cuatro Caminos II sera le premier espace de coliving avec une structure en bois dans toute l’Espagne. 
• Le promoteur et investisseur est le groupe français Batipart.

Cuatro Caminos II

Urban Campus, en partenariat avec Batipart, poursuit son leadership dans le domaine du coliving.

Ils se lancent dans une entreprise innovante, en construisant le tout premier espace de coliving avec une structure en bois dans toute l’Espagne. Situé dans le quartier animé de Tetuán à Madrid, Cuatro Caminos II Madrid Coliving représente une avancée significative dans le domaine du coliving, en se faisant le champion de la durabilité environnementale et de l’efficacité des ressources. Ce projet est la deuxième phase du Cuatro Caminos Madrid Coliving, déjà géré par Urban Campus et situé dans la rue Topete.

Cuatro Caminos II Madrid Coliving s’étendra sur environ 1 825 mètres carrés et comprendra 32 unités (chambres en cluster), chacune équipée de salles de bains privées, dans des appartements avec des cuisines et des salons communs. Les résidents bénéficieront d’un ensemble d’équipements caractéristiques des espaces de coliving d’Urban Campus. Il s’agit notamment de zones de coworking, d’installations de fitness, d’une cuisine partagée, d’une cour intérieure, de terrasses et d’un parking à vélos.

Leadership en matière d’émissions neutres en carbone

L’efficacité et la durabilité sont au cœur de la mission d’Urban Campus, et ce projet illustre leur engagement. De nombreux bâtiments de l’entreprise ont déjà obtenu des certifications prestigieuses en matière de développement durable, telles que BREEAM. Cependant, Cuatro Caminos II Madrid Coliving se distingue par le fait qu’il s’agit du premier projet doté d’une structure en bois, ce qui constitue une réalisation pionnière dans le paysage de la colocation en Espagne.

En outre, cette colocation sera construite conformément à la norme Passivhaus et atteindra la neutralité carbone, ce qui se traduira par une réduction impressionnante de 80 % de la consommation d’énergie pour ses résidents. Le bâtiment servira même de producteur d’énergie renouvelable, générant 20 kWp d’énergie photovoltaïque. En outre, l’excédent d’énergie renouvelable alimentera en partie le bâtiment voisin, la première phase du projet de colocation, qui est déjà opérationnel. Grâce à sa structure en bois et à ses mesures de haute efficacité, le bâtiment sera certifié neutre en CO2 tout au long de son cycle de vie.

La croissance d’Urban Campus

Casilda Mulliez, directrice business development immobilier d’Urban Campus, a souligné l’importance de ce projet. “Ce nouveau projet est un reflet significatif de l’orientation stratégique d’Urban Campus : mener de nouveaux modèles résidentiels qui sont non seulement efficaces mais aussi durables. Nous sommes l’un des plus grands opérateurs de coliving et des leaders en matière d’actifs neutres en carbone, ce qui nous positionne comme une référence sur le marché.”

Il s’agit d’un projet collaboratif dans lequel plusieurs acteurs sont impliqués. Batipart, en tant que promoteur et investisseur ; sAtt, en tant que cabinet d’architectes et Artelia en tant que gestionnaire de projet, entre autres. Urban Campus a déjà participé au développement architectural du coliving et participera au design et à la conceptualisation de l’intérieur. Ils seront également chargés de la gestion du bâtiment.

La phase I de Cuatro Caminos Madrid Coliving est déjà opérationnelle, tandis que la construction du deuxième bâtiment a commencé. L’ouverture officielle de Cuatro Caminos II Madrid Coliving est prévue pour le dernier trimestre 2024.

14 septembre 2023

• In Interiors écrit sur l’expertise d’Urban Campus dans l’immobilier Build-to-Rent (BTR), réfléchissant à la croissance générale des opportunités de coliving et du BTR.

Qu’est-ce que le Build-to-Rent ?

Build-to-rent (BTR) est un concept anglo-saxon qui s’étend bien au-delà du coliving. Urban Campus, fondé en 2016 et actuellement présent en France et en Espagne, est spécialisé dans le BTR. Le Build-to-rent consiste pour un investisseur à acheter un immeuble entier à des fins locatives et à en confier la gestion à un opérateur professionnel, comme Urban Campus. Les immeubles BTR comprennent généralement des espaces de vie privés, allant de chambres partagées à des unités d’une ou deux chambres. Ils offrent également des espaces partagés et des services optionnels adaptés aux différents groupes démographiques cibles.

Le Built-to-Rent diffère du coliving à plusieurs égards. Dans les colivings, le loyer comprend généralement les charges, l’internet et les services de nettoyage. Les appartements construits pour être loués ne sont pas toujours meublés et les services ont tendance à être plus variés. Les complexes BTR proposent toujours des équipements communs tels que des espaces de travail, des cuisines communes, des salles de sport et des salles de jeux. Dans les deux cas, les espaces communs sont accessibles aux résidents sans qu’il soit nécessaire de réserver ou de payer des frais supplémentaires, ce qui crée un mélange unique d’expériences de vie privées et partagées.

Avantages du Build-to-Rent

Maxime Armand, cofondateur et directeur des opérations d’Urban Campus, souligne les avantages du Build-to-Rent. Parmi ces avantages figurent des appartements bien conçus et dotés d’équipements essentiels, une vie quotidienne simplifiée, des services pratiques et un fort sentiment d’appartenance à la communauté. Il évoque également l’ambition d’Urban Campus de créer des produits résidentiels destinés à un public plus large, en s’appuyant sur son expertise actuelle en France et en Espagne.

Urban Campus travaille activement sur plusieurs projets Build-to-Rent en collaboration avec des partenaires immobiliers et des investisseurs. Ces projets comprennent un complexe d’appartements de différentes tailles, des espaces partagés et des équipements supplémentaires. Urban Campus a pour objectif d’étendre son portefeuille afin de gérer une trentaine de résidences d’ici 2026.

Lisez l’article original de In Interiors ici.

Dans le monde de l’investissement immobilier, les investisseurs potentiels envisagent souvent deux catégories principales : les propriétés commerciales et les propriétés résidentielles. Ces deux catégories ont des objectifs distincts, offrent des avantages uniques et requièrent des stratégies différentes pour réussir. Dans ce guide complet, nous examinerons les avantages de l’immobilier commercial par rapport à l’immobilier résidentiel, ainsi que les nouvelles tendances en matière d’immobilier. De plus, nous décrirons les étapes essentielles à suivre pour réussir un investissement immobilier.

 Quelles sont les différences entre Immobilier commercial et immobilier résidentiel

La distinction fondamentale entre l’immobilier commercial et l’immobilier résidentiel réside dans l’usage auquel ils sont destinés.

Les biens immobiliers commerciaux englobent un large éventail d’actifs immobiliers, notamment les immeubles de bureaux, les espaces commerciaux et les entrepôts industriels. Ces biens sont principalement utilisés pour des activités commerciales et abritent généralement des locataires commerciaux qui louent des espaces pour diverses opérations commerciales.

Les biens résidentiels, quant à eux, comprennent les maisons individuelles, les duplex, les appartements, les condominiums et les propriétés multifamiliales. Ces biens sont destinés aux personnes et aux familles qui cherchent un endroit où se sentir chez elles.

Avantages de l’immobilier commercial par rapport à l’immobilier résidentiel

Immobilier commercial

L’immobilier commercial présente une série d’avantages pour les investisseurs immobiliers. Tout d’abord, les propriétés commerciales offrent souvent un potentiel de revenu locatif plus élevé que les propriétés résidentielles. Les entreprises sont généralement prêtes à payer une prime pour des locaux situés dans des zones à forte fréquentation et visibilité, ce qui fait de l’immobilier commercial un investissement potentiellement lucratif. Les baux stables et à long terme sont également une caractéristique de l’immobilier commercial. Les baux commerciaux peuvent être plus longs que les baux résidentiels, ce qui offre une plus grande sécurité à l’investisseur. Les locataires commerciaux s’engagent souvent sur plusieurs années, ce qui réduit le taux de rotation et de vacance.

Immobilier résidentiel

Les baux résidentiels s’accompagnent généralement de revenus locatifs prévisibles, car les locataires résidentiels sont souvent des personnes ou des familles à la recherche d’un lieu de vie stable. La durée des baux est généralement plus courte, ce qui permet d’ajuster les loyers plus fréquemment. La gestion des propriétés résidentielles peut être moins complexe, en particulier dans le cas des maisons individuelles ou des petites propriétés multifamiliales. En outre, les biens immobiliers résidentiels peuvent également connaître une plus-value au fil du temps, ce qui contribue au retour sur investissement.

Étapes à suivre pour se lancer dans l’investissement immobilier

En fonction de vos intérêts et de vos objectifs en matière d’immobilier commercial ou résidentiel, il est important de prendre en compte les éléments suivants

• Formez-vous : En ce qui concerne les biens immobiliers commerciaux, commencez par bien comprendre les types de biens immobiliers commerciaux disponibles et le profil de risque qui leur est associé. Tenez compte des exigences spécifiques des entreprises de votre marché cible. En ce qui concerne les biens immobiliers résidentiels, il convient d’acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier résidentiel local, des types de biens et des caractéristiques démographiques des locataires.Restez informé des tendances actuelles du marché. 
• Obtenir un financement : Étudiez les différentes options de financement, y compris les coûts initiaux et les prêts avec des ratios prêt/valeur inférieurs. Évaluez votre capacité financière afin de déterminer la meilleure approche de financement.
• Faire preuve de diligence : Réalisez une étude de marché approfondie, en évaluant le potentiel de croissance à long terme de la propriété. Évaluez des facteurs tels que l’emplacement, la demande du marché, l’état du bien et les exigences en matière de gestion immobilière. 
• Développer un réseau : Concentrez-vous sur l’établissement de relations avec des agents immobiliers commerciaux ou résidentiels, des courtiers et des propriétaires, voire des groupes d’investissement immobilier locaux. Le réseautage peut fournir des informations sur les tendances et les opportunités du marché.
• Négociation de baux : Développer de solides compétences en matière de négociation et familiarisez-vous avec les lois en vigueur dans votre région. La compréhension des besoins de vos futurs locataires est essentielle à cette étape.

L’immobilier résidentiel en Espagne

Le marché de l’immobilier résidentiel en Espagne reste un secteur solide pour l’investissement. En 2022, les ventes de logements en Espagne ont augmenté de 14,7 %, totalisant 649 712 transactions, selon l’Institut national de la statistique (INE). Ce chiffre est le deuxième plus élevé de l’histoire, seulement dépassé par l’année 2007. Les transactions les plus importantes ont eu lieu dans les grandes villes comme Madrid, Barcelone, Malaga, Séville et Valence, qui comptent plus de 50 000 habitants. 

L’année 2022 a été marquée par un record historique en matière d’investissement sur le marché résidentiel, avec un total de 15,4 milliards d’euros. Cela représente une croissance de 35 % par rapport à 2021 et une augmentation de 21 % par rapport au pic précédent de 2019. En outre, l’investissement dans les projets Build-to-Rent (BTR) et dans le secteur locatif privé (PRS) a atteint un niveau historique de 2,6 milliards d’euros en 2022. Ces chiffres soulignent la force durable du marché immobilier résidentiel espagnol.

Coliving 

Le coliving est une tendance immobilière en plein essor qui gagne en popularité non seulement en Europe mais aussi à l’échelle mondiale. Il s’agit pour les résidents de partager une propriété, souvent une maison spacieuse, un immeuble ou un appartement de plusieurs chambres, avec des chambres privées pour chaque locataire et des espaces communs qui favorisent un sentiment de communauté. La croissance du coliving peut être attribuée à des dynamiques socio-économiques changeantes telles que l’augmentation des coûts du logement et l’évolution des préférences en matière de mode de vie. Tous ces facteurs offrent des perspectives prometteuses pour le développement continu du secteur du coliving.

Le coliving occupe une position unique dans le paysage immobilier, car les propriétés de coliving peuvent être gérées de manière commerciale ou résidentielle. Urban Campus, par exemple, adopte une approche résidentielle de la gestion des espaces de coliving. Nos propriétés disposent d’une gamme variée d’unités privées et d’espaces communs animés, tels que des salons, des espaces de coworking, des terrasses, des salles de sport, des cuisines partagées et des patios. Le fort sentiment d’appartenance à la communauté est un atout supplémentaire du coliving. Chez Urban Campus, nous organisons des événements engageants qui facilitent ces liens, ce qui peut être particulièrement significatif au milieu d’une ville animée.

Découvrez les projets immobiliers les plus récents d’Urban Campus ici : 

• Nouveau coliving annoncé à Madrid, “Cuatro Caminos II” à venir en 2024
• Urban Campus inaugure son 6e immeuble à Madrid, près de la Plaza Mayor
• 78 studios en coliving à Bagneux
• Primonial REIM acquiert deux immeubles destinés à la location

Connaissez-vous le coworking ? 

Dans un monde où les dynamiques de travail changent fréquemment, le coworking a changé la donne. En 2020, beaucoup d’entre nous sont devenus des travailleurs à distance et ont apprécié la flexibilité du travail à domicile. Mais à mesure que nous remplacions nos costumes par des pyjamas et nos bureaux par nos chambres, la valeur de la socialisation au bureau est devenue évidente. D’un autre côté, la routine traditionnelle qui consiste à s’habiller et à se rendre au bureau du lundi au vendredi reste peu attrayante. Les avantages des espaces de coworking permettent de résoudre ce dilemme. Le coworking mélange ces deux mondes pour un équilibre sain entre l’autonomie de travail et la communauté.

Pourquoi les espaces de coworking sont-ils importants ?

Dans sa définition la plus élémentaire, un espace de coworking est un espace neutre où des individus de différents horizons professionnels se réunissent pour travailler. Les espaces de coworking sont des refuges pour les indépendants, les nomades digitaux et les travailleurs à distance. Ils accueillent également les employés dont les entreprises optent pour un espace de travail flexible. Dans les bureaux partagés, on trouve des personnes issues d’entreprises et de secteurs d’activité différents, ce qui favorise l’échange d’idées et la collaboration. En outre, les espaces de coworking offrent souvent de nombreux équipements communs que l’on trouve dans un bureau traditionnel.

L’histoire de la révolution du coworking

Le concept de coworking est apparu au début des années 2000, offrant aux travailleurs indépendants une alternative indispensable au travail à domicile ou dans les cafés locaux. Avant cela, le concept de coworking remonte aux “Hackerspaces” créés à Berlin dans les années 1990. Ces espaces étaient conçus pour accueillir et favoriser la collaboration entre différents passionnés d’informatique. 

Le terme “coworking” a été officiellement inventé par Bernard DeKoven en 1999, mettant initialement l’accent sur une approche de travail collaboratif plutôt que sur un espace physique. Dans les années qui ont suivi, les espaces de coworking tels que nous les connaissons aujourd’hui ont commencé à apparaître à Vienne, en Autriche (2002), et à San Francisco, aux États-Unis (2005). À partir de 2006, le nombre d’espaces de coworking dans le monde a doublé chaque année, et cette tendance s’est poursuivie pendant sept années consécutives.

Quels sont les avantages des espaces de coworking ?

De nombreuses entreprises notables telles qu’Instagram, Uber et Spotify ont toutes vu le jour dans des environnements de coworking. Aujourd’hui, en 2023, on compte plus de 5 millions de coworkers et 19 000 espaces de coworking dans le monde. Voyons quelques-uns des avantages des espaces de coworking qui ont contribué à alimenter cette croissance rapide.

Le coworking réduit la solitude 

Quiconque a déjà travaillé à distance sait que la solitude peut être un véritable défi. L’un des avantages remarquables des espaces de coworking est la possibilité de créer une communauté significative. Ces espaces encouragent les professionnels de divers horizons à échanger des idées et à nouer des relations au-delà de leur propre entreprise et de leur domaine d’activité. Travailler dans un espace de coworking élimine la solitude d’un bureau à domicile et permet de nouer davantage de relations professionnelles et d’amitiés. En moyenne, 89 % des membres déclarent être plus heureux après avoir rejoint un espace de coworking. 

Productivité et créativité

Les espaces de coworking se sont révélés essentiels pour stimuler la productivité, 74 % des coworkers déclarant avoir gagné en efficacité. Cette hausse de la productivité est attribuée à l’atmosphère sociale et collaborative accrue. En outre, les espaces de coworking offrent un plus grand degré de contrôle sur le travail, permettant aux coworkers d’adapter leur environnement de travail à leurs préférences. Qu’il s’agisse d’opter pour un coin calme et concentré ou pour un cadre plus social et interactif, les espaces de coworking permettent aux professionnels de personnaliser leur expérience de travail. Cela contribue en fin de compte à l’amélioration de la productivité.

Outils et soutien professionnels

Les espaces de coworking offrent de nombreuses ressources cruciales qui sont comparables à celles que l’on trouve dans les bureaux conventionnels. Ces ressources comprennent généralement des salles de réunion et des espaces de travail collaboratif, ainsi que des outils de base tels que des imprimantes et des photocopieuses. Selon l’espace de coworking, vous pouvez également vous attendre à trouver des cafetières, des casiers, des supports à vélos, des gestionnaires de communauté et parfois des caractéristiques spéciales telles que des salles de méditation et des studios de création. Ces outils constituent une solution rentable pour les indépendants et les nomades numériques qui n’ont souvent pas accès aux ressources professionnelles essentielles.

Des points stratégiques pour la collaboration et les opportunités de networking 

Les espaces de coworking sont des centres dynamiques de collaboration et de réseautage. Ces espaces favorisent un environnement dans lequel des personnes d’horizons divers peuvent interagir, ce qui favorise les possibilités de connexion, d’idéation et de relations enrichissantes. Les professionnels travaillant sur un large éventail de projets et d’entreprises, les espaces de coworking facilitent naturellement la mise en réseau. Il est plus facile de créer de nouvelles idées, de favoriser les collaborations et même d’ouvrir de nouvelles perspectives de carrière.

Le coworking avec Urban Campus

Si le concept de coworking vous intrigue, explorez nos espaces Urban Campus.

À Urban Campus, nous proposons des espaces de coliving haut de gamme, chacun doté d’un espace de coworking intégré. Cet espace de coworking est inclus de manière transparente dans votre forfait de location, aux côtés d’une série de commodités communes, notamment des salons, des terrasses, des cuisines partagées et des gymnases. Vous avez la possibilité de choisir parmi une variété de logements privés, qu’il s’agisse de chambres, de studios ou d’appartements, tout en profitant des environnements sociaux de nos espaces partagés. De plus, nous organisons des événements hebdomadaires pour faciliter la socialisation et la création d’une communauté, vous aidant ainsi à vous connecter avec une communauté solidaire.

20 juillet 2023

• Casilda Mulliez et Urbanitae discutent de la croissance du coliving, tandis qu’elle se penche sur la récente expansion d’Urban Campus et ses projets futurs. 

L’entretien porte sur la popularité croissante des espaces de colivings en tant que mode de logement en Espagne. Les colivings impliquent que les résidents partagent des espaces communs et vivent au sein d’une communauté, offrant ainsi une alternative aux locations résidentielles traditionnelles. Urban Campus se consacre à la création et à la gestion d’immeubles de coliving, apparus en 2016 pour répondre aux besoins changeants des jeunes générations qui privilégient les services numériques et la vie en communauté.

Urban Campus à Valence

Urban Campus gère plusieurs immeubles de coliving dans des villes européennes, notamment à Lille, en France, et sur plusieurs sites à Madrid. La société a récemment lancé son premier immeuble de coliving à Valence, en Espagne, avec le soutien de White Investing et de Batipart. Cet immeuble comprend 41 studios avec des équipements partagés tels qu’une salle de sport, des espaces de coworking et une terrasse sur le toit. Le modèle de coliving s’adresse aux jeunes professionnels, et Urban Campus offre une variété de services inclusifs, créant une communauté confortable et accueillante pour des séjours à long terme.

Le concept de coliving

Le concept de coliving vise à ajouter de la valeur au logement locatif en offrant des solutions clés en main entièrement meublées, avec des normes de qualité et des espaces partagés. Pour les investisseurs, le coliving offre un rendement stable similaire à celui des actifs résidentiels, mais avec une prime de marché supplémentaire qui le rend attrayant. Le marché de la colocation est encore relativement nouveau en Espagne et en Europe, avec différents acteurs et différents concepts à l’étude.

Urban Campus prévoit d’étendre sa présence en Espagne en envisageant des projets à Barcelone et à Malaga, tout en explorant des opportunités dans d’autres villes comme Palma de Majorque et Bilbao. Le profil des colivers est typiquement celui de jeunes professionnels âgés de 25 à 40 ans, espagnols et internationaux, qui préfèrent l’option de coliving pour son expérience de vie axée sur la communauté.

Dans l’ensemble, la colocation reste un marché relativement petit par rapport aux locations résidentielles traditionnelles en Espagne et en Europe. Cependant, il est considéré comme un développement positif dans le secteur de l’immobilier, offrant une meilleure expérience locative et attirant les investisseurs en raison de ses rendements stables et de son attrait pour le marché. 

Lire l’interview complète ici.

La mission d’Urban Campus va bien au-delà de la création d’espaces de colocation. Nous avons l’intention de construire des communautés engagées et solidaires où les gens peuvent grandir ensemble. Nos espaces de colocation ne sont pas seulement des résidences, mais aussi des centres de collaboration, de réseautage et de création d’idées pour les jeunes professionnels du monde entier. Nos espaces regorgent de nomades numériques, de travailleurs indépendants et d’entrepreneurs désireux de s’associer aux projets et aux intérêts de chacun. 

Urban Campus Cuatro Caminos, Madrid Coliving a ouvert ses portes en octobre 2022 avec 150m2 d’espaces communs au design contemporain. Les espaces communs comprennent un espace de coworking, une salle de sport, un patio, un espace de communauté et une cuisine. Avec autant d’espace à apprécier, il y a un sens naturel de la communauté et de la connexion entre les colivers. L’environnement au Cuatro Caminos coliving est proche et familial, avec de nombreux événements du Campus urbain qui se déroulent chaque semaine. Curieux d’en savoir plus sur les personnes qui y vivent ? Continuez à lire pour en rencontrer quelques-uns !

Rencontre avec Delia : Entrepreneuse et passionnée de voyages

Delia est une entrepreneuse qui travaille dur et dirige sa propre entreprise de marketing SEO. Originaire d’Espagne, elle a emménagé dans notre colocation Cuatro Caminos juste après son ouverture en octobre 2022. Delia a été attirée par Urban Campus parce qu’elle était à la recherche d’une communauté d’entrepreneurs partageant les mêmes idées. En tant que propriétaire d’une entreprise prospère, elle souhaitait être entourée de personnes ambitieuses motivées par leurs objectifs et passions. Elle apprécie le fait qu’au sein du mélange d’entrepreneurs, d’indépendants et d’employés de Cuatro Caminos, tout le monde partage le même état d’esprit déterminé.

L’histoire du parcours entrepreneurial de Delia est inspirante. Après avoir travaillé de nombreuses années dans le marketing d’entreprise, elle s’est retrouvée à la croisée des chemins pendant la pandémie de COVID-19. Sans emploi ni orientation claire, elle s’est sentie poussée vers la création de sa propre entreprise. Elle a toujours rêvé de l’autonomie qu’offre un mode de vie entrepreneurial. Elle a donc franchi le pas et a créé sa propre entreprise, Rank&Rent. Rank&Rent consiste à créer des sites web de niche, à les classer au premier rang sur Google, puis à les louer à des entrepreneurs locaux. Maintenant dans sa troisième année, l’entreprise de Delia est florissante et elle profite de son style de vie en tant que nomade digital. Avec toute son expertise, elle se prépare à lancer un programme de mentorat qui aidera d’autres personnes à atteindre le même succès et la liberté financière grâce à Rank&Rent SEO Marketing. 

Au-delà du marketing SEO, Delia a une passion pour les voyages. Elle a vécu dans différents endroits du monde, dont 1 an en Suisse et 2 ans en Australie. Elle a particulièrement aimé son expérience en Australie, passant du temps à Sydney puis sur une île de la Grande Barrière de Corail. Elle a toujours apprécié d’être en contact avec la communauté internationale, et Urban Campus a été l’endroit idéal pour continuer à rencontrer des gens de tous horizons et de toutes nationalités.

Rencontre avec Pilar : Coach d’entreprise et créatrice

Pilar a grandi au Chili et a travaillé comme psychologue avant de créer sa propre entreprise. Après de nombreuses années dans le domaine de la psychologie, elle s’est installée dans la Silicon Valley, aux États-Unis, pour étudier le commerce, la technologie et l’innovation. Elle s’est immergée dans la célèbre culture du travail à rythme rapide et, au fur et à mesure qu’elle progressait dans ses études, elle a été inspirée par l’idée d’explorer le coaching d’entreprise. Elle y a vu une occasion unique de synthétiser sa formation en psychologie et ses études sur l’innovation pour aider les entreprises à améliorer leurs opérations quotidiennes et leur culture professionnelle. Elle a commencé à coacher à San Francisco et n’a jamais regardé en arrière, dirigeant aujourd’hui son propre cabinet de coaching d’entreprise pour des sociétés et des dirigeants du monde entier.

Pilar est arrivée à Madrid l’année dernière et a été encouragée à rejoindre Urban Campus afin de rencontrer de nouvelles personnes et d’entrer en contact avec d’autres entrepreneurs. Comme Delia, elle était impatiente de trouver une communauté d’entrepreneurs partageant les mêmes idées. Urban Campus a fourni l’environnement collaboratif que Pilar recherchait, ce qui l’a aidée à mener à bien son projet professionnel le plus récent. Elle collabore actuellement avec un autre coliver pour concevoir une collection de journaux d’intuition physique, destinés à aider les gens à aborder des sujets personnels et professionnels. Parmi les sujets abordés, citons la création d’entreprise, le travail en équipe et l’amélioration des relations personnelles.

En tant que chef d’entreprise accomplie, Pilar dispose désormais d’une certaine souplesse dans son emploi du temps quotidien pour s’investir dans ses autres passions. Elle joue de la guitare, chante et compose de la musique, autant de choses qu’elle est ravie de pouvoir faire plus souvent. Urban Campus a aidé Pilar à trouver un nouveau collaborateur, des amitiés et une communauté significative, ce qui a simplifié son déménagement à Madrid. Elle estime qu’il est fantastique d’avoir des événements communautaires et des espaces communs où l’on peut facilement entrer en contact avec les gens, car cela crée un authentique sentiment de chez-soi et d’appartenance.

Rencontre avec Sofi : Chef d’entreprise et journaliste

Sofi est une entrepreneuse dynamique qui dirige sa propre agence de publicité. Elle a grandi en Argentine et a toujours eu un don pour le freelancing, passant des années à acquérir de l’expérience dans la rédaction, la photographie et le journalisme. Elle est arrivée en Espagne en 2019 avec l’idée d’exploiter ses points forts et de lancer sa propre agence de publicité. En février 2020, elle a eu son premier client, et maintenant son entreprise s’est développée pour inclure des clients du monde entier. 

Au sein de son agence, Sofi se concentre principalement sur des projets dans les domaines des droits de l’homme et de l’écologie. Ces sujets sont ses centres d’intérêt personnels et, en tant que patronne, elle apprécie la liberté qui lui est donnée d’intégrer ces passions dans son travail. Sofi aime tout ce qui est créatif et explore sans cesse de nouveaux débouchés. L’un de ses projets préférés est un cahier d’exercices créatifs intitulé “Art & Writing” qu’elle a créé pour aider les gens à renouveler leur énergie et à trouver une libération créative. Elle s’exprime également par la poésie et parcourt les musées et les événements culturels pour continuer à découvrir le monde qui l’entoure. 

Sofi a emménagé dans notre coliving de Cuatro Caminos en mars 2023, où elle vit avec son partenaire dans un appartement partagé. Elle a déménagé à Madrid après avoir passé trois ans à Barcelone et a apprécié la facilité du processus de candidature chez Urban Campus. Il était important pour Sofi de trouver d’autres personnes créatives dans la ville, et Urban Campus est devenu à la fois un foyer et un réseau créatif pour elle. Elle participe aujourd’hui à un groupe de réflexion créative où les colivers se rencontrent et donnent leur avis sur les projets professionnels des uns et des autres. Vous pouvez également la trouver fréquemment dans la salle de sport Cuatro Caminos, où elle aime faire du yoga et se recentrer. 

Visitez son site web, son LinkedIN et son Instagram !

Le samedi 8 juillet 2023, À Punt Media a présenté l’ouverture de notre nouveau bâtiment de coliving à Ayora, Valence. La gestionnaire de communauté Paz Lucero a guidé l’équipe à travers les nouveaux espaces communs du bâtiment, qui comprennent un salon, une cuisine, une salle de sport, un espace de coworking et une terrasse sur le toit.

Ils ont également visité nos différentes options de studios privés, explorant les équipements de nos studios cozy, standard et premium. Nos colivers nouvellement inaugurés ont expliqué pourquoi ils ont été attirés par Urban Campus et ce qu’ils pensent de l’expérience de la colocation. En tant que premier projet de colocation dans toute la Communauté valencienne, nous étions ravis de présenter notre bâtiment Ayora et de donner un aperçu de la mission d’Urban Campus.