Le concept de l’immobilier “Build to Rent” (BTR) est en train de remodeler le système de logement traditionnel. Il s’agit de créer des biens immobiliers destinés à la location plutôt qu’à la propriété personnelle. Cette évolution du marché immobilier gagne rapidement du terrain échelle mondiale, avec un intérêt croissant de la part des investisseurs et des promoteurs européens.

 

Qu’est-ce que l’immobilier Build to Rent ?

Build to Rent : de quoi s'agit-il et comment cela fonctionne-t-il ?

Le Build to Rent (BTR) consiste tout simplement à créer des biens  immobiliers destinés à la location, plutôt qu’à la vente. Il s’agit d’une approche moderne de développement immobilier qui gagne en popularité. Le modèle a pris de l’ampleur, en particulier face à l’escalade des prix du logement et au défi que représente le fait de devenir propriétaire.

L’immobilier Build to Rent présente plusieurs caractéristiques qui le distinguent des modèles de logement traditionnels. En règle générale, une seule entité détient un ensemble ou d’un bâtiment BTR, en général il s’agit d’un investisseur institutionnel ou une société immobilière. 

La gestion professionnelle de la propriété Build to Rent, implique d’autres facteurs comme l’entretien, des services et des équipements cohérents pour les résidents.

Les immeubles BTR disposent souvent d’espaces communautaires tels que des salles de sport et d’autres types d’espaces communs (coworking, salons ou terrasses par exemple). 

Ces caractéristiques améliorent la qualité de vie globale des locataires et rendent ces propriétés plus attrayantes pour les  potentiels locataires. 

Enfin, le Build to Rent adopte une perspective d’investissement à long terme. Ce modèle se concentre sur générer des revenus locatifs réguliers au fil du temps plutôt que sur des profits rapides par le biais de la vente de biens immobiliers.

 

Qu’est-ce qui explique la croissance constante du “Build to Rent” ?

Build to Rent : de quoi s'agit-il et comment cela fonctionne-t-il ?

L’immobilier “Build to Rent” a gagné en popularité en raison d’une série de facteurs économiques et sociétaux. Tout d’abord, la forte hausse des prix de l’immobilier a rendu l’achat d’un logement de plus en plus difficile. Les jeunes générations sont particulièrement touchées par ce phénomène et se tournent alors vers la location.

La location offre également une plus grande flexibilité, ce qui est de plus en plus attrayant dans notre monde en constante évolution. Cette flexibilité permet aux individus de s’adapter à l’évolution des possibilités d’emploi et des choix de mode de vie sans les engagements et les charges financières de la propriété.

Les communautés BTR et les environnements riches en commodités s’alignent également sur les préférences de style de vie modernes, ce qui en fait une option de logement attrayante. De plus, l’urbanisation a intensifié la demande d’immeubles locatifs dans les centres-villes, alimentant ainsi la croissance des communautés BTR.

 

Build to Rent en Espagne

Build to Rent : de quoi s'agit-il et comment cela fonctionne-t-il ?

L’essor des propriétés à louer en Espagne est étroitement lié à la situation des jeunes générations. De nombreux jeunes préfèrent l’accès à des appartements loués aux difficultés de l’accession à la propriété. Toutefois, ces préférences s’étendent également aux familles qui sont confrontées aux prix élevés du marché immobilier en Espagne.

Les grandes villes espagnoles comme Madrid, Barcelone et Valence sont devenues des points chauds pour le développement de BTR, suscitant l’intérêt d’un grand nombre d’investisseurs. La pénurie actuelle de logements locatifs en Espagne alimente la croissance du Build to Rent.

 

Build to Rent en France

Build to Rent : de quoi s'agit-il et comment cela fonctionne-t-il ?

En France, le secteur de l’immobilier locatif connaît également une croissance notable. Le marché du Build to Rent en France est plus spécialisé qu’en Espagne, mais il attire de plus en plus d’attention et d’investissements chaque année.

Le secteur du BTR en France a attiré environ 7,5 milliards d’euros d’investissements entre 2017 et 2022. Il existe un intérêt croissant pour le renforcement du secteur de la construction en France, ce qui a contribué à l’essor du développement des biens Build to Rent. Cette tendance reflète l’évolution du paysage immobilier en France, car les promoteurs et les investisseurs reconnaissent le potentiel des immeubles locatifs. Comme en Espagne, cette croissance du BTR s’aligne également sur la fluctuation de l’offre de logements et l’évolution des préférences de la population française.

 

Investir dans le Build to Rent

Build to Rent : de quoi s'agit-il et comment cela fonctionne-t-il ?

En termes d’investissement immobilier, les taux d’inoccupation plus faibles sont un avantage clé de l’immobilier Build to Rent. Les biens immobiliers à louer sont conçus de manière à répondre aux besoins d’une base de locataires diversifiée, ce qui favorise des séjours plus longs et des taux de rétention plus élevés. Ces contrats de location à long terme offrent non seulement une stabilité financière, mais aussi une prévisibilité accrue pour les investisseurs.

En outre, les investissements BTR offrent généralement aux investisseurs une facilité quant aux entretiens. La construction moderne des immeubles aux fins locatives minimise les dépenses. En effet, cela réduit le besoin de réparations et de remplacements fréquents, ce qui baisse  les coûts d’entretien et d’améliorer la satisfaction des locataires. 

Dans l’ensemble, les investissements en Build to Rent s’alignent parfaitement sur les demandes évolutives des marchés locatifs en croissance, reflétant les changements démographiques et les choix de style de vie contemporains. Les propriétés sont adaptées à une variété de locataires, allant des jeunes adultes qui retardent l’achat d’une maison aux familles avec de jeunes enfants cherchant des commodités de qualité

Ces profils de locataires diversifiés contribuent à l’attrait des investissements en Build to Rent. En effet, cette large base de locataires renforce la stabilité globale de l’investissement. 

 

Build to Rent ou Coliving : Choisir entre la construction pour la location et la cohabitation

Build to Rent : de quoi s'agit-il et comment cela fonctionne-t-il ?

Le coliving se concentre sur les modèles de logement partagé, où plusieurs personnes résident ensemble dans une même propriété. Le coliving cherche à favoriser un sentiment de communauté et d’interaction sociale parmi ses résidents. Alors que le Build to Rent met l’accent sur les espaces de vie privés, le coliving favorise les logements partagés, encourageant les résidents à partager non seulement les espaces communs, mais aussi leurs expériences. 

Les logements en coliving s’adressent davantage à une population plus jeune et plus transitoire à la recherche d’un environnement de vie social. En général, Build to Rent propose des logements privés, loués à long terme et gérés par des professionnels, tandis que coliving encourage le partage de la vie et des expériences communautaires d’une manière plus flexible et plus rentable.

 

Build to Rent et Urban Campus 

Urban Campus est entré dans le domaine dynamique du Build to Rent et s’est lancé dans plusieurs projets passionnants. En collaboration avec des investisseurs clés, ils exploitent tout le spectre des avantages qu’offre le Build to Rent.

Urban Campus à Saint-Louis

Urban Campus s’associe à Nexity pour lancer une opération de Build to Rent à Saint-Louis. Saint-Louis est une région économiquement dynamique avec un marché locatif en transition. La future propriété offrira un concept de location “multifamiliale”, créant ainsi une communauté à faible coût pour les locataires locaux.

Urban Campus à Massy et Marseille

Primonial REIM a collaboré avec Nexity pour acquérir deux immeubles Build to Rent à Massy et Marseille. Urban Campus travaille en partenariat pour concevoir ces immeubles.

Les immeubles présentent un design respectueux de l’environnement, offrant un total de 175 unités avec des espaces extérieurs privés et partagés. Ils offriront également des espaces communs meublés, améliorant ainsi l’expérience de vie moderne et orientée vers la communauté.

14 septembre 2023

  • In Interiors écrit sur l’expertise d’Urban Campus dans l’immobilier Build-to-Rent (BTR), réfléchissant à la croissance générale des opportunités de coliving et du BTR.

 

Qu’est-ce que le Build-to-Rent ?

Build-to-rent (BTR) est un concept anglo-saxon qui s’étend bien au-delà du coliving. Urban Campus, fondé en 2016 et actuellement présent en France et en Espagne, est spécialisé dans le BTR. Le Build-to-rent consiste pour un investisseur à acheter un immeuble entier à des fins locatives et à en confier la gestion à un opérateur professionnel, comme Urban Campus. Les immeubles BTR comprennent généralement des espaces de vie privés, allant de chambres partagées à des unités d’une ou deux chambres. Ils offrent également des espaces partagés et des services optionnels adaptés aux différents groupes démographiques cibles.

Le Built-to-Rent diffère du coliving à plusieurs égards. Dans les colivings, le loyer comprend généralement les charges, l’internet et les services de nettoyage. Les appartements construits pour être loués ne sont pas toujours meublés et les services ont tendance à être plus variés. Les complexes BTR proposent toujours des équipements communs tels que des espaces de travail, des cuisines communes, des salles de sport et des salles de jeux. Dans les deux cas, les espaces communs sont accessibles aux résidents sans qu’il soit nécessaire de réserver ou de payer des frais supplémentaires, ce qui crée un mélange unique d’expériences de vie privées et partagées.

 

Avantages du Build-to-Rent

Build-to-Rent

Maxime Armand, cofondateur et directeur des opérations d’Urban Campus, souligne les avantages du Build-to-Rent. Parmi ces avantages figurent des appartements bien conçus et dotés d’équipements essentiels, une vie quotidienne simplifiée, des services pratiques et un fort sentiment d’appartenance à la communauté. Il évoque également l’ambition d’Urban Campus de créer des produits résidentiels destinés à un public plus large, en s’appuyant sur son expertise actuelle en France et en Espagne.

Urban Campus travaille activement sur plusieurs projets Build-to-Rent en collaboration avec des partenaires immobiliers et des investisseurs. Ces projets comprennent un complexe d’appartements de différentes tailles, des espaces partagés et des équipements supplémentaires. Urban Campus a pour objectif d’étendre son portefeuille afin de gérer une trentaine de résidences d’ici 2026.

Lisez l’article original de In Interiors ici.

Dans le monde de l’investissement immobilier, les investisseurs potentiels envisagent souvent deux catégories principales : les propriétés commerciales et les propriétés résidentielles. Ces deux catégories ont des objectifs distincts, offrent des avantages uniques et requièrent des stratégies différentes pour réussir. Dans ce guide complet, nous examinerons les avantages de l’immobilier commercial par rapport à l’immobilier résidentiel, ainsi que les nouvelles tendances en matière d’immobilier. De plus, nous décrirons les étapes essentielles à suivre pour réussir un investissement immobilier.

 

 Quelles sont les différences entre Immobilier commercial et immobilier résidentiel

Immobilier commercial et immobilier résidentiel

La distinction fondamentale entre l’immobilier commercial et l’immobilier résidentiel réside dans l’usage auquel ils sont destinés.

Les biens immobiliers commerciaux englobent un large éventail d’actifs immobiliers, notamment les immeubles de bureaux, les espaces commerciaux et les entrepôts industriels. Ces biens sont principalement utilisés pour des activités commerciales et abritent généralement des locataires commerciaux qui louent des espaces pour diverses opérations commerciales.

Les biens résidentiels, quant à eux, comprennent les maisons individuelles, les duplex, les appartements, les condominiums et les propriétés multifamiliales. Ces biens sont destinés aux personnes et aux familles qui cherchent un endroit où se sentir chez elles.

Avantages de l’immobilier commercial par rapport à l’immobilier résidentiel

Immobilier commercial et immobilier résidentiel

Immobilier commercial

L’immobilier commercial présente une série d’avantages pour les investisseurs immobiliers. Tout d’abord, les propriétés commerciales offrent souvent un potentiel de revenu locatif plus élevé que les propriétés résidentielles. Les entreprises sont généralement prêtes à payer une prime pour des locaux situés dans des zones à forte fréquentation et visibilité, ce qui fait de l’immobilier commercial un investissement potentiellement lucratif. Les baux stables et à long terme sont également une caractéristique de l’immobilier commercial. Les baux commerciaux peuvent être plus longs que les baux résidentiels, ce qui offre une plus grande sécurité à l’investisseur. Les locataires commerciaux s’engagent souvent sur plusieurs années, ce qui réduit le taux de rotation et de vacance.

Immobilier résidentiel

Les baux résidentiels s’accompagnent généralement de revenus locatifs prévisibles, car les locataires résidentiels sont souvent des personnes ou des familles à la recherche d’un lieu de vie stable. La durée des baux est généralement plus courte, ce qui permet d’ajuster les loyers plus fréquemment. La gestion des propriétés résidentielles peut être moins complexe, en particulier dans le cas des maisons individuelles ou des petites propriétés multifamiliales. En outre, les biens immobiliers résidentiels peuvent également connaître une plus-value au fil du temps, ce qui contribue au retour sur investissement.

Étapes à suivre pour se lancer dans l’investissement immobilier

Immobilier commercial et immobilier résidentiel

En fonction de vos intérêts et de vos objectifs en matière d’immobilier commercial ou résidentiel, il est important de prendre en compte les éléments suivants

  • Formez-vous : En ce qui concerne les biens immobiliers commerciaux, commencez par bien comprendre les types de biens immobiliers commerciaux disponibles et le profil de risque qui leur est associé. Tenez compte des exigences spécifiques des entreprises de votre marché cible. En ce qui concerne les biens immobiliers résidentiels, il convient d’acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier résidentiel local, des types de biens et des caractéristiques démographiques des locataires.Restez informé des tendances actuelles du marché
  • Obtenir un financement : Étudiez les différentes options de financement, y compris les coûts initiaux et les prêts avec des ratios prêt/valeur inférieurs. Évaluez votre capacité financière afin de déterminer la meilleure approche de financement.
  • Faire preuve de diligence : Réalisez une étude de marché approfondie, en évaluant le potentiel de croissance à long terme de la propriété. Évaluez des facteurs tels que l’emplacement, la demande du marché, l’état du bien et les exigences en matière de gestion immobilière. 
  • Développer un réseau : Concentrez-vous sur l’établissement de relations avec des agents immobiliers commerciaux ou résidentiels, des courtiers et des propriétaires, voire des groupes d’investissement immobilier locaux. Le réseautage peut fournir des informations sur les tendances et les opportunités du marché.
  • Négociation de baux : Développer de solides compétences en matière de négociation et familiarisez-vous avec les lois en vigueur dans votre région. La compréhension des besoins de vos futurs locataires est essentielle à cette étape.

 

L’immobilier résidentiel en Espagne

Immobilier commercial et immobilier résidentiel

Le marché de l’immobilier résidentiel en Espagne reste un secteur solide pour l’investissement. En 2022, les ventes de logements en Espagne ont augmenté de 14,7 %, totalisant 649 712 transactions, selon l’Institut national de la statistique (INE). Ce chiffre est le deuxième plus élevé de l’histoire, seulement dépassé par l’année 2007. Les transactions les plus importantes ont eu lieu dans les grandes villes comme Madrid, Barcelone, Malaga, Séville et Valence, qui comptent plus de 50 000 habitants. 

L’année 2022 a été marquée par un record historique en matière d’investissement sur le marché résidentiel, avec un total de 15,4 milliards d’euros. Cela représente une croissance de 35 % par rapport à 2021 et une augmentation de 21 % par rapport au pic précédent de 2019. En outre, l’investissement dans les projets Build-to-Rent (BTR) et dans le secteur locatif privé (PRS) a atteint un niveau historique de 2,6 milliards d’euros en 2022. Ces chiffres soulignent la force durable du marché immobilier résidentiel espagnol.

 

Coliving 

Immobilier commercial et immobilier résidentiel

Le coliving est une tendance immobilière en plein essor qui gagne en popularité non seulement en Europe mais aussi à l’échelle mondiale. Il s’agit pour les résidents de partager une propriété, souvent une maison spacieuse, un immeuble ou un appartement de plusieurs chambres, avec des chambres privées pour chaque locataire et des espaces communs qui favorisent un sentiment de communauté. La croissance du coliving peut être attribuée à des dynamiques socio-économiques changeantes telles que l’augmentation des coûts du logement et l’évolution des préférences en matière de mode de vie. Tous ces facteurs offrent des perspectives prometteuses pour le développement continu du secteur du coliving.

Le coliving occupe une position unique dans le paysage immobilier, car les propriétés de coliving peuvent être gérées de manière commerciale ou résidentielle. Urban Campus, par exemple, adopte une approche résidentielle de la gestion des espaces de coliving. Nos propriétés disposent d’une gamme variée d’unités privées et d’espaces communs animés, tels que des salons, des espaces de coworking, des terrasses, des salles de sport, des cuisines partagées et des patios. Le fort sentiment d’appartenance à la communauté est un atout supplémentaire du coliving. Chez Urban Campus, nous organisons des événements engageants qui facilitent ces liens, ce qui peut être particulièrement significatif au milieu d’une ville animée.

Découvrez les projets immobiliers les plus récents d’Urban Campus ici : 

Urban Campus et in’li poursuivent leur partenariat en Île-de-France avec l’acquisition et la gestion en coliving d’un nouvel immeuble réalisé par Nexity de 78 studios neufs aux loyers attractifs et à destination des jeunes actifs.

Paris, le 16 mars 2023, Urban Campus, acteur français de l’immobilier qui conçoit et gère des résidences de coliving et de Build-to-Rent (BTR), annonce, en collaboration avec in’li et Nexity, la signature d’une nouvelle résidence de coliving en VEFA, de 78 studios à Bagneux (92), dont la réalisation a été confiée à Nexity avec des architectes de V&A Société d’Architecture. 

Trois mois seulement après la signature d’un projet similaire à Ivry-sur-Seine de 165 studios en coliving, Urban Campus confirme son implantation en région parisienne, cette fois dans les Hauts-de-Seine. Parallèlement, le spécialiste de l’immobilier résidentiel poursuit son développement en France avec, entre autres, des réalisations en Alsace, dans les Hauts-de-France et s’apprête à commercialiser tout prochainement sa première résidence de coliving à Lille.

Une réponse à la pénurie de logements attractifs subie par les jeunes actifs.

Face aux difficultés, de plus en plus grandes, rencontrées par les jeunes actifs en matière d’accès à la location, Urban Campus et in’li sous la maîtrise d’ouvrage de Nexity proposent, sur un marché en forte tension, 78 studios neufs en coliving aux loyers décotés par rapport aux offres locatives libres.

Ces nouveaux logements aux loyers attractifs, à proximité des viviers d’emploi et des différentes possibilités de transports favorisent les mobilités résidentielles et professionnelles de toute une frange de la population qui éprouve, aujourd’hui, de grandes difficultés à se loger. Nouveaux arrivants, jeunes en début de carrière ou salariés en mission de moyenne ou longue durée trouvent dans cette nouvelle offre locative une réponse adéquate à leurs attentes et besoins.

Afin de garantir ces réponses immobilières innovantes, la résidence sera gérée par Urban Campus dans le cadre d’un mandat de gestion long terme et de la stratégie de gestion d’in’li, bailleur institutionnel filiale du groupe Action Logement. La mission din’li est de développer une offre de logements abordables et durables dans les zones tendues pour rapprocher les salariés des classes moyennes et les jeunes actifs de leur lieu de travail.

L’expérience reconnue d’Urban Campus en matière de gestion de résidences de coliving assure à la communauté des résidents un accompagnement propice aux échanges, au partage et aux synergies. Tout un programme d’animations et d’évènements favorise le sentiment d’appartenance à une communauté désireuse d’avancer ensemble tant sur des projets professionnels, associatifs que locaux.

Une résidence qui participe au réaménagement de tout un quartier de Bagneux

L’immeuble de 78 studios neufs à Bagneux, sera aménagé afin d’assurer l’équilibre indispensable au coliving, entre espaces privés de qualité et connectés, espaces partagés cosy (cuisine, salons) et espaces communs inspirants, fonctionnels et conviviaux (espace de télétravail, salle de sport, rooftop, espaces événementiels, salle de projection, terrasses). La résidence accueillera au rez-de-chaussée plusieurs commerces et restaurants.

Desservie par le RER B, plus récemment par les prolongements de la ligne 4 et de la ligne 15 à venir, et à proximité de pôles d’emplois, des commerces et des restaurants, la résidence s’inscrit dans le redéveloppement architectural et immobilier du quartier.

Cette résidence est certifiée RE2020 / NF Habitat HQE ; des labels qui garantissent des bâtiments respectant l’ensemble des critères de qualité du logement : confort, qualité de vie, respect de l’environnement et performances économique et environnementale.

Soucieux de limiter l’empreinte carbone de sa construction, Nexity a désiré conserver la façade de l’ancienne maison dans le projet.

Urban Campus est impliqué auprès de Nexity de bout en bout dans le programme en VEFA de la résidence et participent conjointement à la conception de l’immeuble, à toutes les étapes de construction et ce jusqu’à l’ouverture à l’horizon 2025.

Urban Campus et in’li s’associent pour l’acquisition et la gestion en coliving de 165 studios neufs à Ivry-sur-Seine et offrent des alternatives immobilières pérennes aux jeunes actifs, sur des marchés locatifs en tension.

Paris, le 8 novembre 2022, Urban Campus, acteur français du coliving et du Build To Rent (BTR), annonce, en partenariat avec in’li, Linkcity et Nexity, la signature d’une nouvelle résidence de coliving en VEFA, soit 165 studios, à Ivry-sur-Seine (94). Ce projet complète un portefeuille de projets Urban Campus en développement en France, notamment en Ile-de-France, Hauts-de-France, Alsace; avec la première livraison à Lille fin 2022.


Permettre aux jeunes actifs d’accéder plus facilement au logement Alors que les jeunes actifs sont les plus impactés par la pénurie d’offres locatives et l’augmentation des loyers, Urban Campus et in’li veulent permettre à cette tranche de la population d’accéder plus facilement à la location en proposant 165 studios neufs en coliving avec des loyers décotés par rapport au marché locatif libre.

En proposant des logements à loyer attractif, idéalement situés par rapport aux viviers d’emplois et aux différentes possibilités de transports en commun, Urban Campus et in’li contribuent à favoriser les mobilités résidentielles et professionnelles de toute une partie de la société qui débute dans la vie active. Nouveaux arrivants, jeunes en début de carrière, actifs en mission pour quelques mois se voient ainsi proposer une nouvelle offre locative en adéquation avec leurs attentes et besoins sur des marchés immobiliers très tendus.

Afin de garantir ces réponses immobilières innovantes, la résidence sera gérée par Urban Campus dans le cadre d’un mandat de gestion long terme et de la stratégie de gestion in’li, filiale du groupe Action Logement. 

L’expérience reconnue d’Urban Campus en matière de gestion de résidences de coliving assure à la communauté des résidents un accompagnement propice aux échanges, au partage et aux synergies. Tout un programme d’animations et d’évènements favorise le sentiment d’appartenance à une communauté désireuse d’avancer ensemble tant sur des projets professionnels, associatifs que locaux.

“Nous sommes très heureux de ce partenariat avec les équipes d’in’li, avec lesquelles nous partageons des valeurs fortes : faciliter l’accès au logement des jeunes actifs, contribuer à créer des quartiers vivants et attractifs, et favoriser la mobilité professionnelle.” – affirme Maxime Armand, co fondateur d’Urban Campus

« Trouver des solutions innovantes pour loger en Ile-de-France les jeunes actifs, c’est l’ADN d’in’li. Le partenariat avec Urban Campus et la mise en œuvre d’une gestion en coliving répondent pleinement à cet objectif dans des zones en forte tension. » – se réjouit Damien Robert, Président du Directoire d’in’li.

Une résidence de coliving ancrée dans la ville 

À Ivry-sur-Seine, aux portes de Paris, la résidence de 165 studios individuels et en colocation, est conçue pour assurer l’équilibre indispensable au coliving, entre espaces individuels de qualité et connectés, espaces partagés cosy (cuisine, salons) et espaces communs inspirants, fonctionnels et conviviaux (espace de télétravail, salle de sport, rooftop, espaces événementiels, salle de projection, terrasses). La résidence sera complétée par un espace de coworking réservé aux PME locales en pied d’immeuble.

Intégrée à l’un des plus grands projets d’aménagement urbain, économique et social de la région parisienne “ZAC Ivry Confluences”, la résidence bénéficie du développement des transports en commun (ligne T Zen), de la création de grands espaces verts de pleine terre et de la construction de nouveaux réseaux urbains de chauffage, d’eau ou d’électricité moins énergivores et plus écologiques.

La résidence d’Ivry-sur-Seine est certifiée NH Habitat HQE, un label qui garantit des bâtiments à empreinte carbone réduite et moins consommateurs d’énergie. 

Urban Campus est impliqué de bout en bout dans le programme en VEFA d’édification de la résidence de coliving.

L’entreprise a participé à la conception des immeubles en partenariat avec Nexity et Linkcity. Elle poursuit son accompagnement sur toutes les étapes de construction, jusqu’à l’ouverture à l’horizon 2025.

Urban Campus poursuit, ainsi, son rayonnement dans les secteurs du coliving et du marché locatif français. D’autres projets de résidences sont déjà en négociation dans plusieurs villes européennes.

 

A propos d’Urban Campus

Fondé à Paris en 2016 par John van Oost, Maxime Armand et Ana Martinez, Urban Campus est l’un des leaders du résidentiel géré multiformat en Europe. L’entreprise accompagne des projets immobiliers de coliving et Build-to-Rent dès leur conception, et les exploite ensuite grâce à des mandats de gestion de longue durée. Urban Campus développe ses propres technologies de smart building et ses propres applications pour proposer aux locataires un service résidentiel à 360°.

La société exploite 5 résidences en France et en Espagne et compte ouvrir 30 résidences supplémentaires en Europe dans les 5 prochaines années, en France, en Espagne, au Portugal et en Italie. 

Pour en savoir plus : https://urbancampus.bluecell.tech/

A propos d’in’li

In’li, filiale du Groupe Action Logement, est leader du logement intermédiaire en Ile-de-France, avec près de 50 000 logements gérés répartis sur toute la région. La vocation d’in’li est de permettre aux salariés des classes moyennes et aux jeunes actifs d’accéder au logement pour favoriser le lien emploi-logement, faciliter la mobilité professionnelle et participer à la dynamisation des territoires. 

Plus d’informations sur : inli.com 

Twitter : inli_officiel https://twitter.com/inli_officiel 

LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/in-li/ 

 

A propos d’Action Logement

Depuis plus de 60 ans, la vocation d’Action Logement, acteur de référence du logement social et intermédiaire en France avec plus d’un million de logements, est de faciliter l’accès au logement pour favoriser l’emploi. Action logement gère paritairement la Participation des Employeurs à l’Effort de Construction (PEEC) en faveur du logement des salariés, de la performance des entreprises et de l’attractivité des territoires. Le groupe compte 18 000 collaborateurs et collaboratrices en France et dans les DROM.Site : groupe.actionlogement.fr/

Twitter : @ActionLogement https://twitter.com/ActionLogement

LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/uesl—action-logement/

 

Contact presse Urban Campus

Alice Gobert : 07 78 78 70 55 – alicegobert@storiesout.com

Yohan Montpert : 06 82 43 70 49 – yohanmontpert@storiesout.com

 

Contact presse in’li

Franck Thiebaux – 06 73 76 74 98 – franckthiebaux@ft-consulting.net

La vie en communauté fait partie des modes de vie les plus bénéfiques et durables, que ce soit pour les colivers, les investisseurs ou pour l’environnement.  

Il s’agit précisément du leitmotiv de notre équipe d’architectes dédiés. Elle considère que la clef du succès consiste à faire partie d’un projet dès le tout début, de façon à mettre en valeur le bâtiment et à améliorer l’expérience de nos résidents, tout en minimisant son impact environnemental.

Voici les 5 lignes directrices pour un coliving plus durable. 

Optimisation spatiale

Les résidences traditionnelles sont aujourd’hui obsolètes et leur espace est mal optimisé: larges couloirs, pièces fermées incitant à l’isolement et qui favorisent la perte d’espace. Le nombre de foyers comprenant une seule personne ou deux est en augmentation constante dans les villes et celles-ci ne sont actuellement pas prêtes à répondre à cette demande. Notre équipe étudie donc chaque bâtiment pour supprimer tout espace inutile ou obsolète et valorise les espaces optimisés qui donnent de la valeur ajoutée et encouragent les espaces partagés larges et confortables. Cela permet de rompre la solitude des résidents et de les inciter aux rencontres et aux échanges avec les autre locataires.   

Le Coliving a changé la définition de la vie en communauté: cela ne consiste plus uniquement à partager de petits appartements de 20-70m2, mais de profiter chaque jour de zones supplémentaires communes de 100 à 300m2. Un espaces de coworking, une salle de sport, un espace de projection, une cuisine partagée, un patio extérieur: ce n’est plus du luxe, mais bien un espace mutualisé qui apporte de la valeur ajoutée à l’habitat traditionnel. Ces zones communes sont des facilitateurs pour notre Communauté car elles leur permettent de se sentir comme à la maison et d’entretenir le lien. 

Chaque résidence est unique, grâce à nos architectes qui leur créent une identité propre en fonction de leur localisation et des attentes des résidents. 

Agir sur la durabilité depuis la surface jusqu’au cœur du bâtiment

Notre champs d’action dépend de l’état de chaque projet. Nous étudions l’extérieur de chaque bâtiment dans le but de réduire la consommation énergétique en améliorant l’isolation, les fenêtres et le revêtement mural. S’il s’agit d’un terrain nu, nous concevons des bâtiments permettant de mettre fin à la surconsommation énergétique.  L’objectif n’est pas seulement de minimiser notre impact environnemental et d’éveiller les consciences, mais c’est aussi de réduire les dépenses liées à la gestion opérationnelle.  A l’intérieur, nos résidences sont composées de matériaux naturels, aux finitions chaudes. Ainsi le mobilier est conçu pour créer cette ambiance “hygge”, chaleureuse et réconfortante. Chez Urban Campus, nous sélectionnons avec attention chaque article, chaque fournisseur et chaque marque afin de promouvoir des aménagements intérieurs plus respectueux et durables. Les couleurs et les finitions sont soigneusement choisies pour donner cette petite touche du “comme à la maison”, si caractéristique de nos résidences.

Solutions concrètes (optimisation énergétique)

Urban Campus s’efforce de proposer des bâtiments à l’alimentation 100% électrique et de réduire les autres sources d’énergie comme le gaz.

En parallèle, nous promouvons les solutions d’énergies durables comme les panneaux solaires ou les appareils auto-suffisants (CVC et systèmes aérothermiques). Nous travaillons avec des experts du secteur afin d’encourager la création de bâtiments plus résistants aux changements climatiques, pour répondre aux exigences du marché de l’immobilier actuel et futur. 

Dans un coliving, les espaces et les appareils sont partagés, nous réduisons le coût et la consommation d’eau et de déchets grâce à des équipements spécifiques et nous consommons moins d’énergie par habitant que dans un habitat traditionnel. 

D’une manière générale, nos résidences réduisent donc les émissions et le volume des déchets, comparé aux autres bâtiments résidentiels ou du secteur BTR. Cela nous permet d’obtenir plus facilement des certifications “vertes”, mais surtout d’acquérir une grande plus-value pour nos résidents, en leur fournissant un mode de vie plus consciencieux et durable tout en leur faisant économiser de l’argent. 

Une technologie de pointe

La meilleur des technologies, c’est celle que vous ne voyez pas mais qui rend votre quotidien plus facile. Nous créons des bâtiments intelligents, directement connectés à notre plateforme interne, appelée “Dunbar”. Cette technologie nous permet de proposer une résidence exemplaire qui réduit dans la durée les coûts liés à la gestion opérationnelle du bâtiment.

Pour cela, nous offrons à nos résidents une technologie de pointe. Par exemple, nos serrures connectées installées sur toutes les portes des espaces privatifs et communs nous permettent de gérer le bâtiment à distance. Ainsi, nous pouvons modifier les horaires d’ouverture et de fermeture de zones spécifiques. Grâce aux données récoltées, nous pouvons mieux étudier l’optimisation des espaces partagés, leur temps d’utilisation et ainsi économiser de l’énergie. Nous avons conçu l’utilisation de chaque espace en les rendant multifonctions. Par exemple, des zones communes qui peuvent être utilisées en coworking le matin et en espace événementiel le soir.  

Se sentir comme à la maison grâce à notre Communauté

La Communauté est au cœur de chacune de nos actions. Nous co-concevons nos espaces avec nos résidents grâce à des sessions de réflexion, des consultations régulières et des réunions de feedback. Toute décision prise doit prendre en compte les attentes et les besoins de nos résidents et c’est pour cela que nous les impliquons dans notre travail de conception – ils collaborent ainsi directement à atteindre notre objectif commun: Réduire l’impact environnemental de tous nos espaces.